Hoca İle Borsa

EKGYO Hisse: Ne İş Yapar, Katılım Endeksi ve Temel Veriler

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

EKGYO ne iş yapar? Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., mali kuruluşlar sektöründe izlenir. Katılım Endeksi durumu: uygun. temel oranları (PD/DD…

EKGYO Şirket Özeti

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO), Türkiye'nin en büyük konut üreticilerinden biri ve halka açık ilk gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

KAP sektör sınıflaması: MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI. YILDIZ PAZAR kapsamında işlem görür. EKGYO Katılım Endeksi'ne uygun. Açıklanan ortaklık yapısında öne çıkan ortak T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi.

Yatırımcı İlişkileriKAP Şirket ProfiliResmi Şirket Sitesi

EKGYO Hisseye Hızlı Bakış

Sektör
MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
Öne Çıkan Ortak
T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi
İşlem Gördüğü Pazar
YILDIZ PAZAR
Katılım Endeksi
Uygun

EKGYO Ne İş Yapar? Şirket Profili ve İş Modeli

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO), Türkiye'nin en büyük konut üreticilerinden biri ve halka açık ilk gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

Çoğunluk hissesi TOKİ yani Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na ait olan şirket, merkezi İstanbul'da bulunan güçlü bir gayrimenkul portföy yapısına sahiptir.

Şirket; konut ve karma projelerin geliştirilmesi, proje yönetimi, portföy işletimi ve gayrimenkul yatırım ortaklığı faaliyetleri yürütmektedir.

İş Modeli

EKGYO'nun iş modeli, gayrimenkul yatırım ortaklığı yapısı içinde büyük ölçekli konut ve karma projelerin geliştirilmesine dayanır. Şirket; arsa, proje geliştirme, hasılat paylaşımı, yüklenici iş birlikleri, satış süreçleri ve portföy yönetimi üzerinden değer üretir. Bu nedenle EKGYO değerlendirilirken yalnızca konut satışlarına değil, proje portföyünün büyüklüğüne, teslim takvimine, stok yapısına ve finansman koşullarına birlikte bakmak gerekir.

Sektörel Konum

EKGYO, Borsa İstanbul'daki gayrimenkul yatırım ortaklıkları arasında ölçek, proje hacmi ve TOKİ bağlantısı nedeniyle ayrı bir yerde durur. Kira geliri ağırlıklı GYO yapılarından farklı olarak konut ve karma proje geliştirme tarafı daha baskındır. Bu nedenle şirketin sektörel konumu, konut talebi, büyük proje takvimi, hasılat paylaşımı modeli ve portföydeki arsa-proje dengesiyle birlikte değerlendirilmelidir.

Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri

Gelir Kaynakları

  • Konut ve karma proje satışlarından elde edilen gelirler
  • Hasılat paylaşımı modeliyle yürütülen projelerden gelen katkılar
  • Gayrimenkul portföyündeki varlıkların değerlendirilmesi
  • Proje geliştirme ve portföy yönetimi faaliyetleri
  • Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş. üzerinden proje yönetimi katkısı
  • Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi Ticaret A.Ş. üzerinden tamamlayıcı faaliyetler
  • Emlak Konut Global LLC ile yurt dışı bağlantılı potansiyel faaliyet alanları

Güçlü Yanlar

  • Türkiye'nin en büyük konut üreticilerinden biri olarak güçlü marka bilinirliğine sahip olması
  • Halka açık ilk gayrimenkul yatırım ortaklığı kimliğiyle sektörde köklü bir konum taşıması
  • TOKİ ana ortaklığıyla kamu bağlantılı güçlü bir ortaklık yapısına sahip olması
  • Büyük ölçekli konut ve karma projelerde proje geliştirme deneyimi bulunması
  • Gayrimenkul yatırım ortaklığı modeliyle geniş portföy yönetimi imkanı sunması
  • Katılım endekslerinde yer alması nedeniyle farklı yatırımcı grupları tarafından takip edilebilmesi
  • BIST 30, BIST 50, BIST 100, BIST Mali ve BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endekslerinde bulunması

Riskler

  • Konut talebinin faiz, kredi koşulları ve tüketici güvenine duyarlı olması
  • Gayrimenkul satış hızındaki yavaşlamanın nakit akışı ve stok yönetimi üzerinde baskı oluşturabilmesi
  • İnşaat maliyetleri, arsa değeri ve finansman koşullarındaki değişimlerin proje kârlılığını etkileyebilmesi
  • Teslim, ruhsat ve proje takvimindeki gecikmelerin gelir zamanlamasını değiştirebilmesi
  • Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında varlık değerlemeleri ile nakit üretimi arasında dönemsel farklar oluşabilmesi
  • Kamu bağlantılı yapının stratejik avantaj sağlamasına karşın karar süreçlerinde farklı öncelikler yaratabilmesi
  • Konut piyasasındaki kampanya ve fiyatlama koşullarının marjlar üzerinde baskı oluşturabilmesi

EKGYO Ortaklık Yapısı ve Ortakları

Diğer%50,54
Hisse Geri Alım%0,12
T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi%49,34

Ortaklık yapısı verileri şirket künyesindeki oran bilgilerine göre hazırlanmıştır.

Ortaklık yapısı yorumu: Ortaklık yapısında TOKİ'nin belirgin payı, EKGYO'nun kamu bağlantılı güçlü bir yapıya sahip olduğunu gösterir. Diğer ortak payının yüksek olması ise borsa yatırımcısı açısından geniş bir işlem alanı sunar. Hisse geri alım unsurunun ortaklık yapısında yer alması, şirketin sermaye piyasası tarafında aktif yönetim araçlarını kullanabildiğini gösteren tamamlayıcı bir başlıktır.

İştirakler ve Bağlı Ortaklıklar

İştirak / Bağlı OrtaklıkSermayeİştirak Oranı
Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi Ticaret A.Ş.275.000.000%100,00
Emlak Konut Global LLC650.000%100,00
Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş.550.000.000%100,00

EKGYO Kurumsal Bilgiler ve Sektör

Merkez
Barbaros Mah. Mor Sümbül Sok. No: 7/2 B Ataşehir/İstanbul
KAP Sektör Sınıflaması
MALİ KURULUŞLARGAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
E-posta
info@emlakkonut.com.tr
Telefon / Faks
0 216 579 15 15 / 0 216 456 48 75
Şirketin Süresi
Şirketin hukuki varlığı herhangi bir süreyle kısıtlanmamıştır.
Bağımsız Denetim Kuruluşu
PwC Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.
Ödenmiş Sermaye
3.800.000.000 TL
Yönetim Kurulu
ERTAN KELEŞHAKAN GEDİKLİMUSTAFA LEVENT SUNGURYASİR YILMAZAYTAÇ YÜKSELMEHMET BUĞRA ELKIRANHAKKI ALP

EKGYO Katılım Endeksi'ne Uygun mu?

Mevcut künye verisine göre EKGYO, Katılım Endeksi'ne uygundur.

BIST Kodu
EKGYO
İşlem Gördüğü Pazar
YILDIZ PAZAR
Katılım Endeksi Uygunluğu
Uygun
Yer Aldığı Endeksler
BIST KATILIM 30BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.BIST BANKA DIŞI LİKİT 10BIST KATILIM 50BIST 30BIST 100BIST YILDIZBIST 500BIST KATILIM 100BIST MALİBIST 50BIST KATILIM TÜMBIST TÜM

Yatırımcı Notu

EKGYO için temel oranlar tablosu güncellendikçe satış eğilimi, kârlılık, özsermaye getirisi, portföy değeri ve piyasa çarpanları birlikte izlenmelidir. Şirket tarafında konut satış hızı, kampanya koşulları, proje teslimleri, stok yapısı, hasılat paylaşımı modeli ve TOKİ bağlantılı proje akışı ana takip başlıklarıdır. Tek bir oran ya da tek bir proje haberi şirketin genel görünümünü değerlendirmek için yeterli değildir.

EKGYO Temel Oranlar: F/K, PD/DD ve Finansal Göstergeler

Kaynak: Finansal oran verileriFinansal dönem: 2026/2. çeyrek (Haziran 2026)

Oranlar 2026/2. çeyrek (Haziran 2026) finansal verilerine ve bir önceki gün kapanış fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Aşağıdaki yorumlar aynı merkezi verilerden otomatik üretilir.

PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri)

Düşük seviye
Değer:0,49

Defter değerinin gerisinde bir fiyatlama söz konusu; bunun bir iskonto mu yoksa düşük kârlılığın yansıması mı olduğu ROE ile birlikte değerlendirilmelidir.

PEG Oranı

Düşük seviye
Değer:0,30

Kazanç büyümesine kıyasla fiyatlama görece düşük; bu gözlem ancak büyümenin sürdürülebilirliğiyle birlikte anlam kazanır.

Özsermaye Kârlılığı (ROE)

Düşük seviye
Değer:%3,00

Şirket bu dönem özkaynağına kıyasla sınırlı bir kâr üretmiş; bu gözlem marj ve büyüme eğilimiyle birlikte okunmadan bir sonuç vermez.

Net Kâr Marjı

Düşük seviye
Değer:%4,00

Marj ince tarafta; bu kimi sektörlerde iş modelinin doğası gereği olağandır, bu yüzden sektör bağlamı olmadan tek başına bir zayıflık sayılamaz.

PD / Net Satış

Düşük seviye
Değer:0,70

Hasılata kıyasla çarpan zayıf görünüyor; bu kimi zaman ince marjlı iş modelinin kimi zaman temkinli beklentinin yansımasıdır ve kârlılıkla birlikte okunmalıdır.

Cari Oran

Yüksek seviye
Değer:2,10

Şirketin kısa vadeli ödeme gücü göstergesi yüksek seviyede; bu tek başına bir sonuç değildir, borçluluk ve nakit akışıyla birlikte ele alınmalıdır.

Net Kâr Değişimi (yıllık)

Dönemsel azalış
Değer:%-81,08

Bir önceki döneme kıyasla negatif bir değişim söz konusu; daralmanın kaynağı gelir tarafı mı maliyet tarafı mı, ayrıca incelenmelidir.

Net Satış Değişimi (yıllık)

Dönemsel azalış
Değer:%-15,75

Bir önceki döneme kıyasla negatif bir değişim söz konusu; daralmanın kaynağı gelir tarafı mı maliyet tarafı mı, ayrıca incelenmelidir.

EKGYO Temettü Geçmişi ve Hisse Bölünmeleri

EKGYO için açıklanmış temettü takvimi ile geçmiş nakit temettü ve hisse bölünmesi kayıtları birlikte gösterilir. Geçmiş veri seti son olarak 18 Eylül 2026 tarihinde güncellenmiştir.

Açıklanmış Temettü Takvimi

TarihHisse Başı BrütHisse Başı NetVerimDağıtma Oranı
24 Haziran 2026₺0,60₺0,6000% 3,14%37

Geçmiş Nakit Temettüler

TarihHisse Başı Brüt
₺0,40
₺0,239
₺0,1027
₺0,0217
₺0,02017
₺0,03235
₺0,17552
₺0,09676
₺0,09651
₺0,1231
₺0,08
₺0,047429
₺0,070197

Geçmiş Hisse Bölünmeleri

Veri kaynağında EKGYO için geçmiş hisse bölünmesi kaydı bulunmuyor.
Temettü / sermaye geçmişi yorumu: Mevcut veri setinde EKGYO için temettü veya sermaye hareketi geçmişi yer almamaktadır. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında temettü kapasitesi; proje satışlarından elde edilen nakit, yeni proje ihtiyacı, stok yönetimi, borçluluk ve portföy yatırımlarıyla birlikte değerlendirilmelidir. Büyük ölçekli projelerde nakdin ne kadarının yeni arsa ve geliştirme faaliyetlerine ayrıldığı özellikle önemlidir.
Veri kaynakları: Yahoo Finance Chart API, şirketlerin KAP bildirimleri ve Hoca İle Borsa künye arşivi. Veriler bilgilendirme amacıyla derlenir; kesin bilgiler için resmi şirket bildirimleri esas alınmalıdır.

EKGYO Şirket Haberleri ve KAP Gelişmeleri

EKGYO ile ilişkilendirilen şirket haberleri ve seçili KAP gelişmeleri en yeniden eskiye sıralanır.

Sık Sorulan Sorular

Emlak Konut'un TOKİ ile ilişkisi nedir?

Emlak Konut'un çoğunluk hissesi TOKİ yani Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na aittir. Bu yapı şirketin kamu bağlantılı güçlü ortaklık profilini öne çıkarır.

EKGYO için konut satışları neden önemlidir?

Şirketin gelir yapısı büyük ölçüde konut ve karma projelerin satış, teslim ve tahsilat sürecine bağlıdır. Bu nedenle satış hızı finansal görünüm üzerinde doğrudan etkilidir.

EKGYO klasik GYO şirketlerinden nasıl ayrılır?

EKGYO, yalnızca kira geliri ağırlıklı bir GYO gibi değil; büyük ölçekli konut ve karma proje geliştirme modeliyle değerlendirilmelidir.

Benzer ve Karşılaştırılabilir Hisseler

DAPGM

DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.

Konut ve karma proje geliştirme faaliyetleri nedeniyle EKGYO ile aynı gayrimenkul döngüsünde izlenebilir.

KLGYO

Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul portföyü, proje geliştirme ve satışa konu varlık yapısı açısından EKGYO ile karşılaştırılabilir.

AKFGY

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul yatırım ortaklığı yapısı nedeniyle EKGYO ile aynı sektör başlığı altında takip edilebilir.

PSGYO

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

AAGYO

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

ADGYO

Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

EKGYO Değişiklik Geçmişi

  1. BIST TÜM künye standardı doğrulandı

    Hisse kodu, KAP bağlantısı, kurumsal bilgiler, faaliyet, sektör, pazar ve endeks alanları BIST TÜM listesiyle eşleştirildi.

Bu liste künye sayfasının içerik sürümlerini gösterir; şirketin tüm KAP açıklamalarının geçmişi değildir.

⚠️ Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Anlık fiyat/işlem verisi sunmaz; oranlar dönemsel finansal tablolara ve ilgili kapanış verilerine dayanır. Bilgilerin doğruluğu taahhüt edilmez; bu bilgilerden doğabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez.