AKFGY Hisse: Ne İş Yapar, Katılım Endeksi ve Temel Veriler
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
AKFGY ne iş yapar? Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., mali kuruluşlar sektöründe izlenir. Katılım Endeksi durumu: uygun değil. temel oranları (F/K…
AKFGY Şirket Özeti
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde faaliyet gösteren ve portföyünü gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri ile gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları üzerine kuran bir sermaye piyasası kurumudur.
KAP sektör sınıflaması: MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI. YILDIZ PAZAR kapsamında işlem görür. AKFGY Katılım Endeksi'ne uygun değil. Açıklanan ortaklık yapısında öne çıkan ortak Akfen Holding Anonim Şirketi.
AKFGY Hisseye Hızlı Bakış
AKFGY Ne İş Yapar? Şirket Profili ve İş Modeli
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde faaliyet gösteren ve portföyünü gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri ile gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları üzerine kuran bir sermaye piyasası kurumudur.
Şirket; otel, ticari gayrimenkul, proje geliştirme ve gayrimenkule dayalı yatırım faaliyetleriyle portföy oluşturma, geliştirme, kiralama ve varlık yönetimi alanlarında faaliyet yürütmektedir.
Akfen Holding bağlantılı yapısıyla öne çıkan Akfen GYO, Borsa İstanbul'da AKFGY koduyla işlem görmekte olup mali kuruluşlar sektörü altında gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunda yer almaktadır.
İş Modeli
Akfen GYO'nun iş modeli, otel ve ticari gayrimenkul ağırlıklı portföyünü yöneterek kira, işletme, proje geliştirme ve gayrimenkule dayalı değer artışı yaratmaya dayanır. Şirketin performansı turizm talebi, doluluk eğilimleri, kira sözleşmeleri, portföy değerlemeleri, finansman maliyetleri ve GYO mevzuatına uyumla birlikte değerlendirilmelidir.
Sektörel Konum
AKFGY, Borsa İstanbul'da otel ve ticari gayrimenkul portföyüyle öne çıkan GYO şirketlerinden biridir. Şirketin sektörel konumu portföy büyüklüğünden çok varlıkların lokasyonu, kira ve turizm geliri üretme kapasitesi, yurt dışı iştirak yapısı ve finansman yönetimi üzerinden değerlendirilmelidir.
Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri
Gelir Kaynakları
- Otel portföyü ve konaklama bağlantılı gayrimenkul gelirleri
- Ticari gayrimenkul kira gelirleri
- Gayrimenkul proje geliştirme faaliyetleri
- Gayrimenkule dayalı hak ve portföy varlıklarından elde edilen gelirler
- Yurt içi ve yurt dışı iştiraklerden oluşabilecek katkılar
- Gayrimenkul değer artışı ve portföy yönetimi gelirleri
- Turizm, jeotermal ve ticari gayrimenkul bağlantılı iştirak faaliyetleri
Güçlü Yanlar
- Akfen Holding bağlantılı kurumsal ortaklık yapısına sahip olması
- Otel ve ticari gayrimenkul odaklı portföy yapısıyla farklı gelir kanallarına temas etmesi
- Yurt içi ve yurt dışı iştiraklerle portföy çeşitliliği taşıması
- Yıldız Pazar, BIST Mali, BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları ve BIST 500 endekslerinde yer alması
- BIST Sürdürülebilirlik endeksinde bulunması
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde düzenlenmiş portföy yönetimi çerçevesine tabi olması
- Hisse geri alım kaleminin ortaklık yapısında yer alması
Riskler
- Otel ve turizm odaklı gayrimenkuller ekonomik döngü, seyahat talebi ve operasyonel koşullara duyarlıdır
- Gayrimenkul değerlemeleri piyasa koşulları, lokasyon, kira potansiyeli ve finansman maliyetlerinden etkilenebilir
- Portföydeki yurt dışı iştirakler kur, ülke, hukuk ve operasyonel takip riski doğurabilir
- Finansman maliyetleri ve borçluluk yapısı GYO şirketleri için önemli takip başlığıdır
- Yeni proje ve varlık geliştirme süreçleri ruhsat, inşaat, kiralama ve satış riski içerebilir
- Katılım endeksinde yer almaması bazı yatırımcı grupları açısından sınırlayıcı olabilir
AKFGY Ortaklık Yapısı ve Ortakları
KAP'ta açıklanan doğrudan ortaklık oranları 2026-07-21 tarihinde kontrol edilmiştir.
İştirakler ve Bağlı Ortaklıklar
| İştirak / Bağlı Ortaklık | Sermaye | İştirak Oranı |
|---|---|---|
| Yaroslavlotelınvest Ltd.Rusya'da Yarosavl şehrinde otel projesi geliştirmek · Bağlı Ortaklık | 5000000 RUB | %97,80 |
| Samstroykom Ltd.Rusya'da Samara şehrinde otel projesi geliştirmek · Bağlı Ortaklık | 5000000 RUB | %97,80 |
| Volgastroykom Ltd.Rusya'da Samara şehrinde ofis projesi geliştirmek · Bağlı Ortaklık | 5000000 RUB | %96,17 |
| Kaliningradınvest Ltd.Rusya'da Kaliningrad şehrinde otel projesi geliştirmek · Bağlı Ortaklık | 5000000 RUB | %97,80 |
| Severnyi Avtovokzal Ltd.Rusya'da Moskova şehrinde otel projesi geliştirmek · Bağlı Ortaklık | 136709700 RUB | %100,00 |
| Fıratcan İnşaat Ticaret ve Turizm A.Ş.TCDD'ye taahhüt edilen Kadıköy Söğütlüçeşme'de Yüksek Hızlı Tren Viyadük ve Terminali yapımı ile ticari alanların 2052 yılına kadar işletilmesi · Bağlı Ortaklık | 1210000000 TRY | %100,00 |
| Gökliman Yatırım İnşaat Turizm ve Jeotermal Tic. A.Ş.Turizm yatırımları yapmak · Bağlı Ortaklık | 58000000 TRY | %100,00 |
| Akfen Bafra Gayrimenkul Ticareti ve İnşaat A.Ş.Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmak · Bağlı Ortaklık | 168200000 TRY | %100,00 |
| Akfen Kuzey Gayrimenkul İşletme A.Ş.Gayrimenkule dayalı yatırım yapmak, gayrimenkul portföyü oluşturmak ve geliştirmek · Bağlı Ortaklık | 734500000 TRY | %100,00 |
AKFGY Kurumsal Bilgiler ve Sektör
- Merkez
- LEVENT LOFT BÜYÜKDERE CADDESİ NO:201 C BLOK KAT:8 DAİRE:151 34394 LEVENT İSTANBUL
- KAP Sektör Sınıflaması
- MALİ KURULUŞLARGAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- E-posta
- info@akfengyo.com.tr
- Telefon / Faks
- 0212 3718700 / 0212 2796262
- Şirketin Süresi
- Süresiz
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- DRT BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
- Ödenmiş Sermaye
- 3.900.000.000 TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 50.000.000.000 TL
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL / 372279
- Tescil Tarihi
- 25 Haziran 1997
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Zincirlikuyu Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Yönetim Kurulu
- İrfan ErciyasSıla Cılız İnançSelim AkınPelin AkınHAMDİ AKINFUNDA ÇAĞLAN MURSALOĞLUGÜNDOĞAN DURAKOĞUZ SATICIALPHAN MANAS
- Yatırımcı İlişkileri Yetkilileri
AKFGY Katılım Endeksi'ne Uygun mu?
Mevcut künye verisine göre AKFGY, Katılım Endeksi'ne uygun değildir.
- BIST Kodu
- AKFGY
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- Katılım Endeksi Uygunluğu
- Uygun Değil
- Yer Aldığı Endeksler
- BIST MALİBIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.BIST YILDIZBIST SÜRDÜRÜLEBİLİRLİKBIST TÜM-100BIST TÜMBIST 500
- Halka Arz Tarihi
- 11 Mayıs 2011
- Fiili Dolaşım Oranı
- %43,88
Yatırımcı Notu
AKFGY Temel Oranlar: F/K, PD/DD ve Finansal Göstergeler
Oranlar 2026/2. çeyrek (Haziran 2026) finansal verilerine ve bir önceki gün kapanış fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Aşağıdaki yorumlar aynı merkezi verilerden otomatik üretilir.
F/K (Fiyat / Kazanç)
Düşük seviyeFiyat/kazanç oranı düşük tarafta kalıyor; bu tablo bazen güçlü dönem kârından bazen de temkinli beklentilerden kaynaklanır. Anlamlı bir yorum için kâr kalitesi ve büyüme görünümü birlikte değerlendirilmelidir.
PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri)
Düşük seviyeDefter değerine kıyasla 1'in altında bir çarpan söz konusu; bunun kalıcı mı yoksa geçici mi olduğu kârlılık görünümüyle birlikte değerlendirilmelidir.
PEG Oranı
Negatif değerOran negatif olduğundan seviye bazlı bir yorum yapılmadı; bu genelde dönemsel zarar veya tek seferlik giderlerle ilişkili olabilir ve sonraki dönemlerin eğilimiyle birlikte okunmalıdır.
Özsermaye Kârlılığı (ROE)
Düşük seviyeÖzsermaye kârlılığı görece düşük bir seviyede; şirket özkaynağını bu dönemde sınırlı bir verimle kâra çevirmiş olabilir. Bunun dönemsel mi yapısal mı olduğu birlikte izlenmelidir.
Net Kâr Marjı
Orta seviyeSatışlardan elde edilen net marj makul bir seviyede; nötr bir tablo sunar ve marj istikrarıyla desteklenmelidir.
PD / Net Satış
Yüksek seviyeSatışlara kıyasla yüksek bir değerleme göze çarpıyor; bu gözlem marjlar ve büyüme görünümüyle birlikte okunmadan tek başına yorumlanmamalıdır.
Cari Oran
Yüksek seviyeDönen varlıklar kısa vadeli yükümlülüklerin belirgin biçimde üzerinde; bu gözlem likidite açısından rahatlık düşündürse de tek başına yeterli değildir.
Net Kâr Değişimi (yıllık)
Dönemsel azalışBir önceki döneme göre gerileme var; daralmanın gelir tarafından mı yoksa maliyet baskısından mı geldiği ayrıştırılmadan tek başına sonuç çıkarılmamalıdır.
Net Satış Değişimi (yıllık)
Dönemsel artışİlgili dönemde bir önceki döneme göre artış görülüyor; bu büyüme yönünde bir eğilim olsa da tek bir dönemin verisi kalıcı bir sonuç için yeterli değildir.
AKFGY Temettü Geçmişi ve Hisse Bölünmeleri
AKFGY için açıklanmış temettü takvimi ile geçmiş nakit temettü ve hisse bölünmesi kayıtları birlikte gösterilir. Geçmiş veri seti son olarak 18 Eylül 2026 tarihinde güncellenmiştir.
Geçmiş Nakit Temettüler
Geçmiş Hisse Bölünmeleri
| Tarih | Bölünme Oranı |
|---|---|
| 1.4444444:1 | |
| 1.86147:1 |
Sık Sorulan Sorular
AKFGY'nin ana ortağı kimdir?
Şirketin ortaklık yapısında Akfen Holding Anonim Şirketi ana pay sahibi olarak öne çıkmaktadır.
AKFGY için turizm talebi neden izlenmeli?
Şirketin otel ve konaklama bağlantılı portföyü bulunduğu için seyahat, doluluk ve turizm talebi gelir üretimi açısından belirleyici olabilir.
Benzer ve Karşılaştırılabilir Hisseler
Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Turizm ve ticari gayrimenkul temalı portföy yapısı nedeniyle AKFGY ile aynı GYO evreninde karşılaştırılabilir.
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Ticari gayrimenkul, karma projeler ve portföy yönetimi faaliyetleri nedeniyle AKFGY için sektörel karşılaştırma zemini sunar.
Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Ticari gayrimenkul ve GYO portföy yönetimi odağı nedeniyle AKFGY ile birlikte izlenebilir.
Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Asce Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
AKFGY Değişiklik Geçmişi
BIST TÜM künye standardı doğrulandı
Hisse kodu, KAP bağlantısı, kurumsal bilgiler, faaliyet, sektör, pazar ve endeks alanları BIST TÜM listesiyle eşleştirildi.
KAP şirket bilgileri doğrulandı
Kurumsal bilgiler, ortaklık yapısı ve borsa bilgileri resmi KAP profiliyle karşılaştırıldı.
Bu liste künye sayfasının içerik sürümlerini gösterir; şirketin tüm KAP açıklamalarının geçmişi değildir.