AKFGY

Hisse Künyesi

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Şirket Hakkında

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde faaliyet gösteren ve portföyünü gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri ile gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları üzerine kuran bir sermaye piyasası kurumudur.

Şirket; otel, ticari gayrimenkul, proje geliştirme ve gayrimenkule dayalı yatırım faaliyetleriyle portföy oluşturma, geliştirme, kiralama ve varlık yönetimi alanlarında faaliyet yürütmektedir.

Akfen Holding bağlantılı yapısıyla öne çıkan Akfen GYO, Borsa İstanbul'da AKFGY koduyla işlem görmekte olup mali kuruluşlar sektörü altında gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunda yer almaktadır.

Şirket Ne İş Yapar?

Akfen GYO'nun iş modeli, otel ve ticari gayrimenkul ağırlıklı portföyünü yöneterek kira, işletme, proje geliştirme ve gayrimenkule dayalı değer artışı yaratmaya dayanır. Şirketin performansı turizm talebi, doluluk eğilimleri, kira sözleşmeleri, portföy değerlemeleri, finansman maliyetleri ve GYO mevzuatına uyumla birlikte değerlendirilmelidir.

Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri

Gelir Kaynakları

Otel portföyü ve konaklama bağlantılı gayrimenkul gelirleri
Ticari gayrimenkul kira gelirleri
Gayrimenkul proje geliştirme faaliyetleri
Gayrimenkule dayalı hak ve portföy varlıklarından elde edilen gelirler
Yurt içi ve yurt dışı iştiraklerden oluşabilecek katkılar
Gayrimenkul değer artışı ve portföy yönetimi gelirleri
Turizm, jeotermal ve ticari gayrimenkul bağlantılı iştirak faaliyetleri

Güçlü Yanlar

Akfen Holding bağlantılı kurumsal ortaklık yapısına sahip olması
Otel ve ticari gayrimenkul odaklı portföy yapısıyla farklı gelir kanallarına temas etmesi
Yurt içi ve yurt dışı iştiraklerle portföy çeşitliliği taşıması
Yıldız Pazar, BIST Mali, BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları ve BIST 500 endekslerinde yer alması
BIST Sürdürülebilirlik endeksinde bulunması
Gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde düzenlenmiş portföy yönetimi çerçevesine tabi olması
Hisse geri alım kaleminin ortaklık yapısında yer alması

Riskler

Otel ve turizm odaklı gayrimenkuller ekonomik döngü, seyahat talebi ve operasyonel koşullara duyarlıdır
Gayrimenkul değerlemeleri piyasa koşulları, lokasyon, kira potansiyeli ve finansman maliyetlerinden etkilenebilir
Portföydeki yurt dışı iştirakler kur, ülke, hukuk ve operasyonel takip riski doğurabilir
Finansman maliyetleri ve borçluluk yapısı GYO şirketleri için önemli takip başlığıdır
Yeni proje ve varlık geliştirme süreçleri ruhsat, inşaat, kiralama ve satış riski içerebilir
Katılım endeksinde yer almaması bazı yatırımcı grupları açısından sınırlayıcı olabilir

Sektördeki Yeri

AKFGY, Borsa İstanbul'da otel ve ticari gayrimenkul portföyüyle öne çıkan GYO şirketlerinden biridir. Şirketin sektörel konumu portföy büyüklüğünden çok varlıkların lokasyonu, kira ve turizm geliri üretme kapasitesi, yurt dışı iştirak yapısı ve finansman yönetimi üzerinden değerlendirilmelidir.

Ortaklık Yapısı

AKFEN HOLDİNG ANONİM ŞİRKETİ%45,27

DİĞER%43,25

HAMDİ AKIN%10,17

HİSSE GERİ ALIM%1,31

Ortaklık yapısı verileri şirket künyesindeki oran bilgilerine göre hazırlanmıştır.

Ortaklık yapısı yorumu: Şirketin ortaklık yapısında Akfen Holding ana pay sahibi olarak öne çıkarken, Hamdi Akın, diğer yatırımcılar ve hisse geri alım kalemi de yapıda yer almaktadır. Grup bağlantılı ana ortaklık stratejik devamlılık sağlayabilir; halka açık pay ve geri alım kalemi ise piyasa yatırımcıları açısından ayrıca izlenmelidir.

İştirakler ve Bağlı Ortaklıklar

İştirak / Bağlı Ortaklık	İştirak Oranı
Volgastroykom Ltd.	%96,17
YaroslavlOtelInvest Ltd.	%97,80
Akfen Bafra Gayrimenkul Ticareti ve İnşaat A.Ş.	%100,00
Akfen Kuzey Gayrimenkul İşletme A.Ş.	%100,00
Fıratcan İnşaat Ticaret ve Turizm A.Ş.	%100,00
Gökıman Yatırım İnşaat Turizm ve Jeotermal Tic. A.Ş.	%100,00
KaliningradInvest Ltd.	%97,80
Samstroykom Ltd.	%97,80
Severnyi Avtovokzal Ltd.	%100,00
EA at Fountains	%32,50
EO at Fountains	%43,00

Kurumsal Bilgiler

Merkez: Levent Loft Büyükdere Caddesi, No:201 C Blok Kat:8 Daire:151 34394 Levent/İstanbul
Web Sitesi: www.akfengyo.com.tr
Ödenmiş Sermaye: 3.900.000.000 TL
Yönetim Kurulu: İRFAN ERCİYASSILA CILIZ İNANÇSELİM AKINPELİN AKINHAMDİ AKINFUNDA ÇAĞLAN MURSALOĞLUGÜNDOĞAN DURAKOĞUZ SATICIALPHAN MANAS

Borsa Bilgileri

BIST Kodu: AKFGY
Katılım Endeksi Uygunluğu: Uygun Değil
Yer Aldığı Endeksler: BIST MALİBIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.BIST YILDIZBIST SÜRDÜRÜLEBİLİRLİKBIST TÜM-100BIST TÜMBIST 500

Yatırımcı Notu

AKFGY yatırımcısı; otel portföyünün performansını, ticari gayrimenkul kira gelirlerini, turizm talebini, yurt dışı iştirakleri, portföy değerleme raporlarını, finansman yapısını, hisse geri alım kararlarını ve GYO mevzuatına uyumu birlikte takip etmelidir.

Temettü Geçmişi

Bu hisse için temettü kaydı bulunmuyor. Temettü takvimine eklendiğinde burada otomatik görünecektir.

Sermaye Artırımı ve Diğer Geçmiş

Yıl	Tür	Tutar / Oran	Açıklama

Temettü / sermaye geçmişi yorumu: AKFGY için temettü değerlendirmesi yapılırken otel ve ticari gayrimenkul gelirlerinin sürekliliği, portföy değerlemeleri, finansman maliyetleri, yeni yatırım ihtiyacı, iştiraklerin nakit akışı ve yönetimin kâr dağıtım yaklaşımı birlikte ele alınmalıdır.

Önemli KAP Gelişmeleri

Bu hisse için etiketlenmiş KAP gelişmesi bulunmuyor.

Sık Sorulan Sorular

AKFGY ne iş yapar?

AKFGY, otel ve ticari gayrimenkul ağırlıklı portföy yöneten, gayrimenkullere ve gayrimenkule dayalı haklara yatırım yapan Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin Borsa İstanbul işlem kodudur.

Akfen GYO hangi sektörde faaliyet gösteriyor?

Akfen GYO, Borsa İstanbul'da mali kuruluşlar sektörü altında gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunda yer almaktadır.

AKFGY'nin ana ortağı kimdir?

Şirketin ortaklık yapısında Akfen Holding Anonim Şirketi ana pay sahibi olarak öne çıkmaktadır.

AKFGY katılım endeksine uygun mu?

AKFGY için paylaşılan endeks bilgilerinde katılım endeksi yer almamaktadır.

Akfen GYO'nun iştirakleri neden önemli?

Şirketin yurt içi ve yurt dışı iştirakleri otelcilik, gayrimenkul işletmeciliği, turizm ve proje geliştirme alanlarında portföy çeşitliliği sağladığı için önemli takip başlıklarıdır.

AKFGY için turizm talebi neden izlenmeli?

Şirketin otel ve konaklama bağlantılı portföyü bulunduğu için seyahat, doluluk ve turizm talebi gelir üretimi açısından belirleyici olabilir.

AKFGY yatırımcısı hangi başlıkları takip etmeli?

Otel portföyü, kira gelirleri, portföy değerlemeleri, turizm talebi, finansman maliyetleri, yurt dışı iştirakler, hisse geri alım kararları ve GYO mevzuatına uyum birlikte takip edilmelidir.

AKFGY hangi şirketlerle karşılaştırılabilir?

AKFGY; GYO yapısı, ticari gayrimenkul ve turizm bağlantılı portföy teması nedeniyle ALGYO, TRGYO ve AKSGY gibi şirketlerle farklı açılardan karşılaştırılabilir.

Benzer Şirketler

ALGYO

Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Turizm ve ticari gayrimenkul temalı portföy yapısı nedeniyle AKFGY ile aynı GYO evreninde karşılaştırılabilir.

TRGYO

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Ticari gayrimenkul, karma projeler ve portföy yönetimi faaliyetleri nedeniyle AKFGY için sektörel karşılaştırma zemini sunar.

AKSGY

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Ticari gayrimenkul ve GYO portföy yönetimi odağı nedeniyle AKFGY ile birlikte izlenebilir.

⚠️ Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Anlık fiyat/işlem verisi sunmaz; oranlar dönemsel finansal tablolara ve ilgili kapanış verilerine dayanır. Bilgilerin doğruluğu taahhüt edilmez; bu bilgilerden doğabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez.