Hoca İle Borsa

ALGYO Hisse: Ne İş Yapar, Katılım Endeksi ve Temel Veriler

Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

ALGYO ne iş yapar? Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., mali kuruluşlar sektöründe izlenir. Katılım Endeksi durumu: uygun değil. temel oranları (PD/DD…

ALGYO Şirket Özeti

Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde faaliyet gösteren ve gayrimenkul portföyü yönetimi, proje geliştirme ve gayrimenkule dayalı haklara yatırım yapma alanlarında çalışan bir sermaye piyasası kurumudur.

KAP sektör sınıflaması: MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI. YILDIZ PAZAR kapsamında işlem görür. ALGYO Katılım Endeksi'ne uygun değil. Açıklanan ortaklık yapısında öne çıkan ortak Alsim Alarko Sanayi Tesisleri ve Ticaret Anonim Şirketi.

Yatırımcı İlişkileriKAP Şirket ProfiliResmi Şirket Sitesi

ALGYO Hisseye Hızlı Bakış

Sektör
MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
Öne Çıkan Ortak
Alsim Alarko Sanayi Tesisleri ve Ticaret Anonim Şirketi
İşlem Gördüğü Pazar
YILDIZ PAZAR
Katılım Endeksi
Uygun Değil

ALGYO Ne İş Yapar? Şirket Profili ve İş Modeli

Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde faaliyet gösteren ve gayrimenkul portföyü yönetimi, proje geliştirme ve gayrimenkule dayalı haklara yatırım yapma alanlarında çalışan bir sermaye piyasası kurumudur.

Şirket; ofis, ticari gayrimenkul, turizm odaklı varlıklar ve gayrimenkule dayalı portföy yatırımları üzerinden kira, değer artışı ve proje bazlı gelir yaratmaya odaklanmaktadır.

Alarko Holding bağlantılı yapısıyla öne çıkan Alarko GYO, Borsa İstanbul'da ALGYO koduyla işlem görmekte olup mali kuruluşlar sektörü altında gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunda yer almaktadır.

İş Modeli

Alarko GYO'nun iş modeli, gayrimenkul portföyünü yönetmek, gayrimenkul projelerine yatırım yapmak ve portföydeki varlıklardan kira, değer artışı ve proje bazlı gelir elde etmeye dayanır. Şirketin performansı varlık kalitesi, lokasyon avantajı, kira sözleşmelerinin yapısı, turizm ve ticari gayrimenkul talebi, finansman maliyetleri ve GYO mevzuatına uyumla birlikte değerlendirilmelidir.

Sektörel Konum

ALGYO, Borsa İstanbul'da gayrimenkul yatırım ortaklıkları içinde Alarko Grubu bağlantısı, ticari gayrimenkul portföyü ve turizm odaklı varlıklarıyla izlenen şirketlerden biridir. Sektörel konumu portföy büyüklüğü kadar varlık kalitesi, kira üretme kapasitesi, proje geliştirme disiplini ve finansman yönetimi üzerinden değerlendirilmelidir.

Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri

Gelir Kaynakları

  • Gayrimenkul kira gelirleri
  • Gayrimenkul proje geliştirme faaliyetleri
  • Gayrimenkul satış ve değer artışı kaynaklı gelirler
  • Ticari gayrimenkul portföyünden elde edilen gelirler
  • Turizm odaklı gayrimenkul yatırımları
  • Gayrimenkule dayalı hak ve sermaye piyasası araçları
  • İştirakler üzerinden oluşabilecek portföy katkıları

Güçlü Yanlar

  • Alarko Grubu bağlantılı kurumsal ortaklık yapısına sahip olması
  • Türkiye'de gayrimenkul yatırım ortaklığı alanında köklü şirketlerden biri olması
  • Ticari gayrimenkul ve turizm temalı varlıklarla portföy çeşitliliği sunması
  • Yıldız Pazar, BIST Mali, BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları ve BIST 500 endekslerinde yer alması
  • GYO statüsünde faaliyet göstererek düzenlenmiş portföy yönetimi çerçevesine tabi olması
  • Grup bağlantılı bilgi birikimi ve gayrimenkul geliştirme deneyiminden faydalanabilmesi
  • Kira ve değer artışı temelli iş modelinin uzun vadeli portföy yönetimine uygun olması

Riskler

  • Gayrimenkul sektörü faiz, finansman maliyeti ve ekonomik döngülere duyarlıdır
  • Portföydeki ticari gayrimenkul ve turizm varlıklarının performansı talep koşullarına bağlı değişebilir
  • Gayrimenkul değerlemeleri piyasa koşullarına, lokasyona ve kira potansiyeline göre dalgalanabilir
  • Yeni proje geliştirme süreçleri ruhsat, inşaat, satış, kiralama ve finansman riski içerebilir
  • GYO mevzuatına uyum ve portföy sınırlamaları düzenli takip gerektirir
  • Katılım endeksinde yer almaması bazı yatırımcı grupları açısından sınırlayıcı olabilir

ALGYO Ortaklık Yapısı ve Ortakları

Alsim Alarko Sanayi Tesisleri ve Ticaret Anonim Şirketi%34,78
Alarko Holdıng A.s.%21,43
Diğer%43,79

KAP'ta açıklanan doğrudan ortaklık oranları 2026-07-21 tarihinde kontrol edilmiştir.

Ortaklık yapısı yorumu: Şirketin ortaklık yapısında Alsim Alarko Sanayi Tesisleri ve Ticaret Anonim Şirketi ile Alarko Holding öne çıkarken, geniş halka açık pay da yapıda yer almaktadır. Grup bağlantılı yapı stratejik devamlılık açısından destekleyici olabilir; halka açık pay ise piyasa likiditesi ve yatırımcı tabanı açısından ayrıca izlenmelidir.

İştirakler ve Bağlı Ortaklıklar

İştirak / Bağlı OrtaklıkSermayeİştirak Oranı
Alarko Holding A.Ş.Portföy Yönetimi · İştirak435000000,00 TRY%0,27
Alsim Alarko Sanayi Tesisleri ve Ticaret A.Ş.İnşaat Taahhüt ve Turizm · İştirak3988750235,22 TRY%0,00
Mosalarko A.O.Mevcut Gayrimenkullerinden Kira Geliri Elde Etmek · Bağlı Ortaklık30000000,00 RUB%100,00

ALGYO Kurumsal Bilgiler ve Sektör

Merkez
Muallim Naci Cad. No : 69 34347 Ortaköy-Beşiktaş / İSTANBUL
KAP Sektör Sınıflaması
MALİ KURULUŞLARGAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
Üretim Tesisleri

Yoktur.

E-posta
agmyo@alarko.com.tr
Telefon / Faks
(0212) 310 33 00 / (0212) 261 84 31
Şirketin Süresi
Süresiz.
Bağımsız Denetim Kuruluşu
KPMG BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Ödenmiş Sermaye
2.028.600.000 TL
Kayıtlı Sermaye Tavanı
10.000.000.000 TL
Ticaret Sicili
İSTANBUL / 155313
Tescil Tarihi
6 Ağustos 1996
Vergi Dairesi
İSTANBUL - Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü
Yönetim Kurulu
MEHMET AHKEMOĞLUHARUN HANNE MORENOÜMİT NURİ YILDIZALPASLAN SERPENBEDRİYE BANU KÖKERNESLİHAN TONBULNERGİS AYVAZ BUMEDİAN
Yatırımcı İlişkileri Yetkilileri

Metin FRANKO

Yatırımcı İlişkileri Bölümü Yöneticisi

metin.franko@alarko.com.tr

(0212) 310 34 14

Fatma ACAR

Mali İşler Müdürü

fatma.acar@alarko.com.tr

(0212) 310 34 63

ALGYO Katılım Endeksi'ne Uygun mu?

Mevcut künye verisine göre ALGYO, Katılım Endeksi'ne uygun değildir.

BIST Kodu
ALGYO
İşlem Gördüğü Pazar
YILDIZ PAZAR
Katılım Endeksi Uygunluğu
Uygun Değil
Yer Aldığı Endeksler
BIST 500BIST MALİBIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.BIST YILDIZBIST TÜMBIST TÜM-100
Halka Arz Tarihi
13 Aralık 1996
Fiili Dolaşım Oranı
%43,72

Yatırımcı Notu

ALGYO yatırımcısı; gayrimenkul portföy değerlemelerini, kira gelirlerinin seyrini, turizm ve ticari gayrimenkul talebini, finansman maliyetlerini, yeni proje açıklamalarını, iştirak katkılarını ve GYO mevzuatına uyumu birlikte takip etmelidir.

ALGYO Temel Oranlar: F/K, PD/DD ve Finansal Göstergeler

Kaynak: Finansal oran verileriFinansal dönem: 2026/2. çeyrek (Haziran 2026)

Oranlar 2026/2. çeyrek (Haziran 2026) finansal verilerine ve bir önceki gün kapanış fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Aşağıdaki yorumlar aynı merkezi verilerden otomatik üretilir.

PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri)

Düşük seviye
Değer:0,32

Defter değerine kıyasla 1'in altında bir çarpan söz konusu; bunun kalıcı mı yoksa geçici mi olduğu kârlılık görünümüyle birlikte değerlendirilmelidir.

Özsermaye Kârlılığı (ROE)

Düşük seviye
Değer:%4,00

Özsermaye getirisi düşük düzeyde görünüyor; nedeninin operasyonel kârlılık mı yoksa geçici etkiler mi olduğu diğer verilerle değerlendirilmelidir.

Net Kâr Marjı

Yüksek seviye
Değer:%354,00

Satışlara kıyasla yüksek bir net marj göze çarpıyor; bu tek başına bir sonuç değildir, marj istikrarı ve büyüme ile birlikte okunmalıdır.

PD / Net Satış

Yüksek seviye
Değer:27,71

Hasılat büyüklüğüne göre değerleme yukarı tarafta; primin sürdürülebilir kârlılıkla desteklenip desteklenmediği tek bir orandan anlaşılamaz.

Cari Oran

Düşük seviye
Değer:0,23

Cari oran 1 eşiğinin altında; bu gözlem tek başına bir sonuç vermez, nakit döngüsü ve finansman yapısıyla birlikte ele alınmalıdır.

Net Kâr Değişimi (yıllık)

Dönemsel artış
Değer:%983,01

Bir önceki döneme kıyasla pozitif bir değişim söz konusu; baz etkisi ve tek seferlik kalemler de göz önünde bulundurularak okunmalıdır.

Net Satış Değişimi (yıllık)

Dönemsel azalış
Değer:%-27,73

Bu kalemde dönemsel bir düşüş var; baz etkisi, sektörel koşullar ve tek seferlik kalemler birlikte değerlendirilmeden tek başına yorumlanmamalıdır.

ALGYO Temettü Geçmişi ve Hisse Bölünmeleri

ALGYO için açıklanmış temettü takvimi ile geçmiş nakit temettü ve hisse bölünmesi kayıtları birlikte gösterilir. Geçmiş veri seti son olarak 18 Eylül 2026 tarihinde güncellenmiştir.

Geçmiş Nakit Temettüler

TarihHisse Başı Brüt
₺0,05
₺0,003571
₺0,055556
₺0,052381
₺0,024762
₺0,02
₺0,013336
₺0,00756
₺0,00525
₺0,003308
₺0,002468
₺0,0021
₺0,001136
₺0,001523
₺0,000663
₺0,000379
₺0,000487

Geçmiş Hisse Bölünmeleri

TarihBölünme Oranı
7:1
2:1
2.25:1
6.0466805:1
1.94:1
1.54:1
0.001:1
1.11999:1
1.12:1
1.25:1
1.25:1
2:1
Temettü / sermaye geçmişi yorumu: ALGYO için temettü değerlendirmesi yapılırken kira gelirlerinin sürekliliği, portföy değer artışı, yeni proje ve yatırım ihtiyacı, finansman giderleri, GYO mevzuatı ve yönetimin kâr dağıtım yaklaşımı birlikte ele alınmalıdır.
Veri kaynakları: Yahoo Finance Chart API, şirketlerin KAP bildirimleri ve Hoca İle Borsa künye arşivi. Veriler bilgilendirme amacıyla derlenir; kesin bilgiler için resmi şirket bildirimleri esas alınmalıdır.

ALGYO Şirket Haberleri ve KAP Gelişmeleri

ALGYO ile ilişkilendirilen şirket haberleri ve seçili KAP gelişmeleri en yeniden eskiye sıralanır.

Sık Sorulan Sorular

ALGYO için turizm varlıkları neden önemli?

Turizm odaklı gayrimenkuller kira, işletme değeri ve portföy çeşitliliği açısından şirketin gayrimenkul yatırım temasını destekleyebilir.

Benzer ve Karşılaştırılabilir Hisseler

AKSGY

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Ticari gayrimenkul portföyü ve GYO yapısı nedeniyle ALGYO ile aynı sektör içinde karşılaştırılabilir.

AKMGY

Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Alışveriş merkezi ve ticari gayrimenkul odağı nedeniyle ALGYO'nun portföy yönetimi dinamikleriyle birlikte izlenebilir.

TRGYO

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Ticari gayrimenkul, karma proje ve portföy geliştirme faaliyetleri nedeniyle ALGYO için sektörel karşılaştırma zemini sunar.

AAGYO

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

ADGYO

Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

AKFGY

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

ALGYO Değişiklik Geçmişi

  1. BIST TÜM künye standardı doğrulandı

    Hisse kodu, KAP bağlantısı, kurumsal bilgiler, faaliyet, sektör, pazar ve endeks alanları BIST TÜM listesiyle eşleştirildi.

  2. KAP şirket bilgileri doğrulandı

    Kurumsal bilgiler, ortaklık yapısı ve borsa bilgileri resmi KAP profiliyle karşılaştırıldı.

Bu liste künye sayfasının içerik sürümlerini gösterir; şirketin tüm KAP açıklamalarının geçmişi değildir.

⚠️ Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Anlık fiyat/işlem verisi sunmaz; oranlar dönemsel finansal tablolara ve ilgili kapanış verilerine dayanır. Bilgilerin doğruluğu taahhüt edilmez; bu bilgilerden doğabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez.