Hoca İle Borsa

AAGYO Hisse: Ne İş Yapar, Katılım Endeksi ve Temel Veriler

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

AAGYO ne iş yapar? Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., mali kuruluşlar sektöründe izlenir. Katılım Endeksi durumu: uygun. temel oranları…

AAGYO Şirket Özeti

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul geliştirme, gayrimenkul yatırımı ve portföy yönetimi alanlarında faaliyet gösteren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

KAP sektör sınıflaması: MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI. YILDIZ PAZAR kapsamında işlem görür. AAGYO Katılım Endeksi'ne uygun. Açıklanan ortaklık yapısında öne çıkan ortak Ali İbrahimağaoğlu.

Yatırımcı İlişkileriKAP Şirket ProfiliResmi Şirket Sitesi

AAGYO Hisseye Hızlı Bakış

Sektör
MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
Öne Çıkan Ortak
Ali İbrahimağaoğlu
İşlem Gördüğü Pazar
YILDIZ PAZAR
Katılım Endeksi
Uygun

AAGYO Ne İş Yapar? Şirket Profili ve İş Modeli

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul geliştirme, gayrimenkul yatırımı ve portföy yönetimi alanlarında faaliyet gösteren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar ve sermaye piyasası araçlarından oluşan portföyü işletmek amacıyla faaliyet göstermektedir.

Ağaoğlu Şirketler Grubu bağlantılı yapısıyla öne çıkan şirket, Borsa İstanbul'da AAGYO koduyla işlem görmekte olup gayrimenkul yatırım ortaklıkları sektöründe yer almaktadır.

İş Modeli

Ağaoğlu Avrasya GYO'nun iş modeli, gayrimenkul projeleri ve gayrimenkule dayalı varlıkların portföy yapısı içinde yönetilmesine dayanır. Şirketin değeri; proje geliştirme kabiliyeti, portföy niteliği, satış ve kiralama performansı, değerleme süreçleri ve gayrimenkul piyasasındaki talep koşullarıyla birlikte değerlendirilmelidir.

Sektörel Konum

AAGYO, Borsa İstanbul'da gayrimenkul yatırım ortaklıkları içinde Ağaoğlu Grubu bağlantısı ve proje geliştirme temasıyla izlenen şirketlerden biridir. Şirketin sektörel konumu, klasik sanayi şirketlerinden farklı olarak portföy değeri, proje stoku, satış hızı, kiralama potansiyeli ve gayrimenkul piyasasının yönü üzerinden okunmalıdır.

Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri

Gelir Kaynakları

  • Gayrimenkul proje geliştirme faaliyetleri
  • Portföyde yer alan gayrimenkullerden elde edilen gelirler
  • Konut ve ticari alan satışları
  • Kiralama faaliyetleri
  • Gayrimenkule dayalı hak ve varlıkların yönetimi
  • Portföy değer artışına bağlı potansiyel gelirler

Güçlü Yanlar

  • Ağaoğlu markası ve gayrimenkul geliştirme tecrübesiyle ilişkilendirilen grup bağlantısına sahip olması
  • Gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsüyle düzenleyici çerçeve içinde faaliyet göstermesi
  • Proje geliştirme ve portföy yönetimi odaklı iş modeli
  • Yıldız Pazar ve gayrimenkul yatırım ortaklığı endekslerinde yer alması
  • Katılım endeksinde yer alması
  • Kurucu ortak ağırlıklı yapının stratejik karar süreçlerinde süreklilik sağlayabilmesi

Riskler

  • Gayrimenkul sektöründe talep koşullarının zayıflaması satış ve kiralama performansını etkileyebilir
  • Finansman koşulları ve konut kredisi piyasasındaki değişimler gayrimenkul talebi üzerinde baskı oluşturabilir
  • Proje geliştirme süreçleri ruhsat, maliyet, teslim ve satış takvimi gibi operasyonel riskler içerir
  • Gayrimenkul değerleme raporlarındaki değişimler portföy algısı üzerinde etkili olabilir
  • Portföyün belirli proje veya bölgelere yoğunlaşması çeşitlilik açısından dikkat gerektirebilir
  • İnşaat maliyetleri, arsa maliyetleri ve tedarik koşulları kârlılık üzerinde baskı yaratabilir

AAGYO Ortaklık Yapısı ve Ortakları

Ali İbrahimağaoğlu%59,23
Hüseyin Avni İbrahimağaoğlu%6,73
Diğer%34,04

KAP'ta açıklanan doğrudan ortaklık oranları 2026-07-21 tarihinde kontrol edilmiştir.

Ortaklık yapısı yorumu: Şirket ortaklık yapısında Ali İbrahimağaoğlu ve Hüseyin Avni İbrahimağaoğlu'nun payları dikkat çekmektedir. Aile ve grup bağlantılı ortaklık yapısı yönetim sürekliliği açısından önem taşırken, halka açık pay yatırımcı tabanı ve piyasa likiditesi açısından takip edilmelidir.

AAGYO Kurumsal Bilgiler ve Sektör

Merkez
Barbaros Mahallesi Ihlamur Bulvarı F Blok No:4B İç Kapı No:2 Ataşehir/İstanbul
KAP Sektör Sınıflaması
MALİ KURULUŞLARGAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
E-posta
yatirimciiliskileri@agaoglugyo.com.tr
Telefon / Faks
0216 687 10 81 / 0850 228 34 70
Şirketin Süresi
Esas Sözleşme'nin "Şirket'in Süresi" başlıklı 4. maddesinde yer aldığı üzere; Şirketin hukuki varlığı herhangi bir süre ile kısıtlanmamıştır.
Bağımsız Denetim Kuruluşu
REFORM BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.
Ödenmiş Sermaye
701.000.000 TL
Kayıtlı Sermaye Tavanı
2.976.740.000 TL
Ticaret Sicili
İSTANBUL / 497338-5
Tescil Tarihi
19 Aralık 2023
Vergi Dairesi
İSTANBUL - Kozyatağı Vergi Dairesi Müdürlüğü
Yönetim Kurulu
ALİ İBRAHİMAĞAOĞLUALİ CAN İBRAHİMAĞAOĞLUSENA İBRAHİMAĞAOĞLU KIRCALHAKKI İBRAHİMAĞAOĞLUMEHMET BURAK KUTLUĞDERYA DENİZ YILMAZ ADALIOĞLUERMAN ÇETEBEKİR MURAT ÖGEL
Yatırımcı İlişkileri Yetkilileri

Çiğdem Abalı Yılmazer

İş Geliştirme ve Yatırımcı İlişkilerinden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı

yatirimciiliskileri@agaoglugyo.com.tr

02166871081

AAGYO Katılım Endeksi'ne Uygun mu?

Mevcut künye verisine göre AAGYO, Katılım Endeksi'ne uygundur.

BIST Kodu
AAGYO
İşlem Gördüğü Pazar
YILDIZ PAZAR
Katılım Endeksi Uygunluğu
Uygun
Yer Aldığı Endeksler
BIST HALKA ARZBIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.BIST TÜMBIST TÜM-100BIST MALİBIST YILDIZBIST KATILIM TUMBIST 500
Fiili Dolaşım Oranı
%25,09

Yatırımcı Notu

AAGYO yatırımcısı; portföydeki gayrimenkullerin niteliğini, proje geliştirme takvimini, satış ve kiralama performansını, değerleme raporlarını, finansman koşullarını, inşaat maliyetlerini ve gayrimenkul piyasasındaki talep eğilimini birlikte takip etmelidir. GYO analizinde varlık değeri ile nakit akışı arasındaki denge özellikle önemlidir.

AAGYO Temel Oranlar: F/K, PD/DD ve Finansal Göstergeler

Kaynak: Finansal oran verileriFinansal dönem: 2026/2. çeyrek (Haziran 2026)

Oranlar 2026/2. çeyrek (Haziran 2026) finansal verilerine ve bir önceki gün kapanış fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Aşağıdaki yorumlar aynı merkezi verilerden otomatik üretilir.

PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri)

Düşük seviye
Değer:0,35

Piyasa değeri defter değerinin altında kalıyor; bu tablo bazen temkinli beklentilere bazen de dönemsel etkilere bağlıdır ve özsermaye kârlılığıyla birlikte okunmalıdır.

PEG Oranı

Yüksek seviye
Değer:3,25

Kazanç büyümesine kıyasla fiyatlama yüklü; bu gözlem büyüme tahminlerinin oynaklığıyla birlikte değerlendirilmelidir.

Özsermaye Kârlılığı (ROE)

Düşük seviye
Değer:%3,00

Özkaynağa kıyasla getiri bu dönem düşük görünüyor; tek başına kalıcı bir zayıflık anlamına gelmez, marj ve hasılat eğilimiyle birlikte değerlendirilmelidir.

Net Kâr Marjı

Yüksek seviye
Değer:%45,00

Şirketin net kârlılık marjı güçlü görünüyor; bunun fiyatlama gücü mü yoksa dönemsel etkiler mi olduğu maliyet yapısıyla birlikte değerlendirilmelidir.

PD / Net Satış

Yüksek seviye
Değer:5,04

Yüksek PD/Net Satış, piyasanın satışların ardındaki marjı ya da büyümeyi yüklü fiyatladığını düşündürür; bu beklentinin karşılığı ayrıca izlenmelidir.

Cari Oran

Yüksek seviye
Değer:55,61

Cari oran 2'nin üzerinde; bu, kısa vadeli yükümlülükleri karşılama kapasitesinin görece rahat olabileceğine işaret eder. Yine de bunun atıl varlıktan mı yoksa güçlü işletme sermayesinden mi kaynaklandığı birlikte okunmalıdır.

Net Kâr Değişimi (yıllık)

Dönemsel azalış
Değer:%-42,15

İlgili kalemde yıllık bazda bir zayıflama görülüyor; bunun yüksek bir baz döneminden mi yoksa kalıcı bir daralmadan mı kaynaklandığı birkaç dönem boyunca izlenmelidir.

Net Satış Değişimi (yıllık)

Dönemsel azalış
Değer:%-34,19

İlgili dönemde bir önceki döneme göre gerileme görülüyor; bunun dönemsel mi yoksa kalıcı bir daralma mı olduğu birkaç dönem boyunca izlenmelidir.

AAGYO Temettü Geçmişi ve Hisse Bölünmeleri

AAGYO için açıklanmış temettü takvimi ile geçmiş nakit temettü ve hisse bölünmesi kayıtları birlikte gösterilir. Geçmiş veri seti son olarak 18 Eylül 2026 tarihinde güncellenmiştir.

Geçmiş Nakit Temettüler

TarihHisse Başı Brüt
₺0,42796

Geçmiş Hisse Bölünmeleri

Veri kaynağında AAGYO için geçmiş hisse bölünmesi kaydı bulunmuyor.
Temettü / sermaye geçmişi yorumu: AAGYO için temettü değerlendirmesi yapılırken proje satışlarından doğan nakit akışı, kira gelirlerinin sürekliliği, yeni yatırım ihtiyacı, portföy büyüme planları ve yönetimin kâr dağıtım yaklaşımı birlikte incelenmelidir. GYO şirketlerinde dağıtım kapasitesi muhasebe kârı kadar nakit yaratma kalitesiyle de ilişkilidir.
Veri kaynakları: Yahoo Finance Chart API, şirketlerin KAP bildirimleri ve Hoca İle Borsa künye arşivi. Veriler bilgilendirme amacıyla derlenir; kesin bilgiler için resmi şirket bildirimleri esas alınmalıdır.

Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsü AAGYO için ne ifade eder?

GYO statüsü, şirketin gayrimenkul portföyü ve gayrimenkule dayalı yatırımlar üzerinden faaliyet göstermesini ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine tabi olmasını ifade eder.

Benzer ve Karşılaştırılabilir Hisseler

ASGYO

Asce Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul geliştirme, portföy yönetimi ve GYO statüsü nedeniyle AAGYO ile aynı sektör içinde karşılaştırılabilir.

TRGYO

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Konut, ticari alan ve karma gayrimenkul projeleriyle AAGYO'nun proje geliştirme odaklı yapısıyla birlikte izlenebilir.

ISGYO

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Geniş gayrimenkul portföyü, proje geliştirme ve kira geliri odaklı yapısıyla AAGYO için karşılaştırma zemini sunar.

AVPGY

Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

BASGZ

Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

FZLGY

Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

AAGYO Değişiklik Geçmişi

  1. BIST TÜM künye standardı doğrulandı

    Hisse kodu, KAP bağlantısı, kurumsal bilgiler, faaliyet, sektör, pazar ve endeks alanları BIST TÜM listesiyle eşleştirildi.

  2. KAP şirket bilgileri doğrulandı

    Kurumsal bilgiler, ortaklık yapısı ve borsa bilgileri resmi KAP profiliyle karşılaştırıldı.

Bu liste künye sayfasının içerik sürümlerini gösterir; şirketin tüm KAP açıklamalarının geçmişi değildir.

⚠️ Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Anlık fiyat/işlem verisi sunmaz; oranlar dönemsel finansal tablolara ve ilgili kapanış verilerine dayanır. Bilgilerin doğruluğu taahhüt edilmez; bu bilgilerden doğabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez.