AKSGY Hisse: Ne İş Yapar, Katılım Endeksi ve Temel Veriler
Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
AKSGY ne iş yapar? Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., mali kuruluşlar sektöründe izlenir. Katılım Endeksi durumu: uygun değil. temel oranları (F/K 5,94…
AKSGY Şirket Özeti
Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları ve gayrimenkule dayalı haklara yatırım yapan bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.
KAP sektör sınıflaması: MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI. YILDIZ PAZAR kapsamında işlem görür. AKSGY Katılım Endeksi'ne uygun değil. Açıklanan ortaklık yapısında öne çıkan ortak Akkök Holding A.Ş..
AKSGY Hisseye Hızlı Bakış
AKSGY Ne İş Yapar? Şirket Profili ve İş Modeli
Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçları ve gayrimenkule dayalı haklara yatırım yapan bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.
Şirket; alışveriş merkezi, karma kullanım projeleri, gayrimenkul portföy yönetimi, kira geliri yaratabilecek ticari varlıklar ve proje geliştirme faaliyetleriyle gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermektedir.
Akkök Holding bağlantılı ortaklık yapısıyla öne çıkan Akiş GYO, Borsa İstanbul'da AKSGY koduyla işlem görmekte olup mali kuruluşlar sektörü altında gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunda yer almaktadır.
İş Modeli
Akiş GYO'nun iş modeli, gayrimenkul portföyünü geliştirip yöneterek kira, proje geliştirme, değer artışı ve gayrimenkule dayalı yatırım gelirleri yaratmaya dayanır. Şirketin performansı portföydeki varlıkların kalitesi, kiracı karması, doluluk seviyesi, lokasyon avantajı, proje geliştirme kabiliyeti ve finansman yapısıyla birlikte değerlendirilmelidir.
Sektörel Konum
AKSGY, Borsa İstanbul'da gayrimenkul yatırım ortaklıkları içinde ticari gayrimenkul, alışveriş merkezi, karma proje ve kurumsal portföy yönetimi odağıyla izlenen şirketlerden biridir. Şirketin sektörel konumu yalnızca portföy büyüklüğüyle değil; varlık kalitesi, kiracı çeşitliliği, doluluk performansı ve finansman disipliniyle birlikte değerlendirilmelidir.
Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri
Gelir Kaynakları
- Alışveriş merkezi ve ticari gayrimenkul kira gelirleri
- Gayrimenkul proje geliştirme faaliyetleri
- Gayrimenkul portföy yönetimi
- Gayrimenkule dayalı hak ve varlıklardan elde edilen gelirler
- İştirakler ve ortak girişimler üzerinden yürütülen gayrimenkul faaliyetleri
- Yurt içi ve yurt dışı gayrimenkul yatırımları
- Gayrimenkul satış ve değer artışı kaynaklı gelirler
Güçlü Yanlar
- Akkök Holding bağlantılı ortaklık yapısıyla kurumsal bir geçmişe sahip olması
- Gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde faaliyet göstermesi
- Ticari gayrimenkul ve proje geliştirme alanlarında uzmanlaşmış portföy yapısı
- Kurumsal yönetim ve sürdürülebilirlik endekslerinde yer alması
- Yıldız Pazar, BIST Mali ve BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endekslerinde bulunması
- İştirak ve ortak girişimler üzerinden farklı gayrimenkul projelerine erişim sağlayabilmesi
- Kira geliri yaratabilecek nitelikli varlıklara odaklanan iş modeli
Riskler
- Gayrimenkul sektörü faiz, finansman maliyeti ve ekonomik döngülere duyarlıdır
- Alışveriş merkezi ve ticari gayrimenkul performansı tüketici harcamaları ve kiracı talebinden etkilenebilir
- Portföy değerlemeleri piyasa koşullarına, lokasyonlara ve kira potansiyeline göre değişebilir
- Yüksek finansman ihtiyacı ve borçluluk yapısı nakit akışı üzerinde baskı oluşturabilir
- Yeni proje geliştirme süreçleri ruhsat, inşaat, satış ve kiralama riski içerebilir
- Katılım endeksinde yer almaması bazı yatırımcı grupları açısından sınırlayıcı olabilir
AKSGY Ortaklık Yapısı ve Ortakları
KAP'ta açıklanan doğrudan ortaklık oranları 2026-07-21 tarihinde kontrol edilmiştir.
İştirakler ve Bağlı Ortaklıklar
| İştirak / Bağlı Ortaklık | Sermaye | İştirak Oranı |
|---|---|---|
| Aksu Real Estate E.a.d.Gayrimenkul Yatırımları · Bağlı Ortaklık | 200000 BGN | %100,00 |
| Akiş Mudanya Adi OrtaklığıGayrimenkul Yatırımları · Müşterek Yönetime Tabi Ortaklık | 100000 TRY | %50,00 |
| Akyaşam Yönetim Hizmetleri A.Ş.Avm Yönetimi ve İşletmesi · Bağlı Ortaklık | 21850000 TRY | %100,00 |
| Akiş Güray Adi OrtaklığıGayrimenkul Yatırımları · Müşterek Yönetime Tabi Ortaklık | 100000 TRY | %80,00 |
| Akiş Global Gayrimenkul Yatırımı Anonim ŞirketiGayrimenkul Yatırımları · Bağlı Ortaklık | 3000000 TRY | %100,00 |
AKSGY Kurumsal Bilgiler ve Sektör
- Merkez
- Acıbadem Mah. Derin Sok. Akasya B Blok No:8b İç Kapı No:200 Üsküdar - İSTANBUL
- KAP Sektör Sınıflaması
- MALİ KURULUŞLARGAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
- E-posta
- info@akisgyo.com
- Telefon / Faks
- +90 (212) 393 01 00 / +90 (212) 393 01 02
- Şirketin Süresi
- Süresiz
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş
- Ödenmiş Sermaye
- 2.415.000.000 TL
- Kayıtlı Sermaye Tavanı
- 10.000.000.000 TL
- Ticaret Sicili
- İSTANBUL / 570679
- Tescil Tarihi
- 22 Kasım 2005
- Vergi Dairesi
- İSTANBUL - Üsküdar Vergi Dairesi Müdürlüğü
- Yönetim Kurulu
- RAİF ALİ DİNÇKÖKİHSAN GÖKŞİN DURUSOYALİZE DİNÇKÖKMEHMET EMİN ÇİFTÇİLEVENT ÇANAKÇILIİNTEKS SANAYİ İNŞAAT TİCARET ANONİM ŞİRKETİBAHAR UÇANLARBURÇİN RESSAMOĞLUMUSTAFA MÜNİR ALACA
- Yatırımcı İlişkileri Yetkilileri
Pelin Ferel
İş Geliştirme, Sürdürülebilirlik ve Kalite Sistem Yöneticisi (Yatırımcı İlişkileri Sorumlusu)
pelin.ferel@akisgyo.com0212 393 01 00
AKSGY Katılım Endeksi'ne Uygun mu?
Mevcut künye verisine göre AKSGY, Katılım Endeksi'ne uygun değildir.
- BIST Kodu
- AKSGY
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- Katılım Endeksi Uygunluğu
- Uygun Değil
- Yer Aldığı Endeksler
- BIST TÜMBIST KURUMSAL YÖNETİMBIST TÜM-100BIST YILDIZBIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.BIST 500BIST SÜRDÜRÜLEBİLİRLİKBIST MALİ
- Halka Arz Tarihi
- 9 Ocak 2013
- Fiili Dolaşım Oranı
- %53,35
Yatırımcı Notu
AKSGY Temel Oranlar: F/K, PD/DD ve Finansal Göstergeler
Oranlar 2026/2. çeyrek (Haziran 2026) finansal verilerine ve bir önceki gün kapanış fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Aşağıdaki yorumlar aynı merkezi verilerden otomatik üretilir.
F/K (Fiyat / Kazanç)
Düşük seviyeŞirketin kazancına oranla fiyatı zayıf bir çarpan veriyor; bu seviyenin kalıcı mı dönemsel mi olduğu nakit akışı ve büyüme görünümü olmadan tek başına okunamaz.
PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri)
Düşük seviyeDefter değerinin gerisinde bir fiyatlama söz konusu; bunun bir iskonto mu yoksa düşük kârlılığın yansıması mı olduğu ROE ile birlikte değerlendirilmelidir.
PEG Oranı
Orta seviyeBüyüme ayarlı çarpan ne ucuz ne pahalı çağrışımı yapıyor; tek başına yön vermez, büyümenin sürdürülebilirliğiyle değerlendirilmelidir.
Özsermaye Kârlılığı (ROE)
Düşük seviyeÖzkaynağa kıyasla getiri bu dönem düşük görünüyor; tek başına kalıcı bir zayıflık anlamına gelmez, marj ve hasılat eğilimiyle birlikte değerlendirilmelidir.
Net Kâr Marjı
Yüksek seviyeNet kâr marjı yüksek bir seviyede; şirket satışlarının görece büyük bir kısmını net kâra çevirebiliyor olabilir. Yine de marjın sürdürülebilirliği ayrıca izlenmelidir.
PD / Net Satış
Yüksek seviyeŞirket satış büyüklüğüne göre yüksek bir çarpanla fiyatlanıyor; bu, güçlü beklentilere işaret edebilir, fakat beklentinin gerçekleşmesi diğer verilerle izlenmelidir.
Cari Oran
Yüksek seviyeCari oran 2'nin üzerinde; bu, kısa vadeli yükümlülükleri karşılama kapasitesinin görece rahat olabileceğine işaret eder. Yine de bunun atıl varlıktan mı yoksa güçlü işletme sermayesinden mi kaynaklandığı birlikte okunmalıdır.
Net Kâr Değişimi (yıllık)
Dönemsel artışBir önceki döneme göre artış var; tek seferlik kalemlerin ve baz etkisinin katkısı ayrıştırılmadan bu yükseliş tek başına yorumlanmamalıdır.
Net Satış Değişimi (yıllık)
Dönemsel artışDeğişim pozitif yönde; bu gözlem tek başına bir hüküm değil, gelir ve kâr eğilimiyle birlikte değerlendirilmesi gereken bir veridir.
AKSGY Temettü Geçmişi ve Hisse Bölünmeleri
AKSGY için açıklanmış temettü takvimi ile geçmiş nakit temettü ve hisse bölünmesi kayıtları birlikte gösterilir. Geçmiş veri seti son olarak 18 Eylül 2026 tarihinde güncellenmiştir.
Geçmiş Nakit Temettüler
| Tarih | Hisse Başı Brüt |
|---|---|
| ₺0,455487 | |
| ₺0,124224 | |
| ₺0,024845 | |
| ₺0,014808 | |
| ₺0,025668 | |
| ₺0,025668 | |
| ₺0,032085 | |
| ₺0,032085 | |
| ₺0,042781 | |
| ₺0,042781 | |
| ₺0,030666 | |
| ₺0,023196 | |
| ₺0,022673 |
Geçmiş Hisse Bölünmeleri
| Tarih | Bölünme Oranı |
|---|---|
| 3:1 | |
| 1.26421:1 | |
| 1.2897241:1 | |
| 1.17:1 |
AKSGY Şirket Haberleri ve KAP Gelişmeleri
AKSGY ile ilişkilendirilen şirket haberleri ve seçili KAP gelişmeleri en yeniden eskiye sıralanır.
Sık Sorulan Sorular
AKSGY için ticari gayrimenkuller neden önemli?
Ticari gayrimenkuller kira geliri, doluluk performansı ve portföy değerlemesi açısından GYO şirketlerinin sürdürülebilir gelir yapısında önemli bir rol oynar.
Benzer ve Karşılaştırılabilir Hisseler
Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Ticari gayrimenkul ve alışveriş merkezi odaklı portföy yapısı nedeniyle AKSGY ile aynı GYO teması içinde izlenebilir.
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Alışveriş merkezi, ticari gayrimenkul ve karma proje geliştirme faaliyetleri nedeniyle AKSGY için sektörel karşılaştırma zemini sunar.
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Kurumsal GYO yapısı, portföy yönetimi ve ticari gayrimenkul yatırımları nedeniyle AKSGY ile birlikte değerlendirilebilir.
Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
AKSGY Değişiklik Geçmişi
BIST TÜM künye standardı doğrulandı
Hisse kodu, KAP bağlantısı, kurumsal bilgiler, faaliyet, sektör, pazar ve endeks alanları BIST TÜM listesiyle eşleştirildi.
KAP şirket bilgileri doğrulandı
Kurumsal bilgiler, ortaklık yapısı ve borsa bilgileri resmi KAP profiliyle karşılaştırıldı.
Bu liste künye sayfasının içerik sürümlerini gösterir; şirketin tüm KAP açıklamalarının geçmişi değildir.