ADGYO Hisse: Ne İş Yapar, Katılım Endeksi ve Temel Veriler

Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

ADGYO ne iş yapar? Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., mali kuruluşlar sektöründe izlenir. Katılım Endeksi durumu: uygun değil. temel oranları (PD/DD…

ADGYO Şirket Özeti

Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar ve sermaye piyasası araçlarından oluşan portföyü işletmek amacıyla faaliyet gösteren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

KAP sektör sınıflaması: MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI. YILDIZ PAZAR kapsamında işlem görür. ADGYO Katılım Endeksi'ne uygun değil. Açıklanan ortaklık yapısında öne çıkan ortak Adra Holding Anonim Şirketi.

Yatırımcı İlişkileri KAP Şirket Profili Resmi Şirket Sitesi

ADGYO Hisseye Hızlı Bakış

Sektör

MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI

Öne Çıkan Ortak

Adra Holding Anonim Şirketi

İşlem Gördüğü Pazar

YILDIZ PAZAR

Katılım Endeksi

Uygun Değil

ADGYO Ne İş Yapar? Şirket Profili ve İş Modeli

Şirket; SPK mevzuatına uygun şekilde gayrimenkul yatırımları yapmak, gayrimenkul projeleri geliştirmek, portföy yönetmek ve gayrimenkule dayalı varlıklardan gelir elde etmek üzere faaliyet yürütmektedir.

Adra GYO, Borsa İstanbul'da ADGYO koduyla işlem görmekte olup mali kuruluşlar sektörü altında gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunda yer almaktadır.

İş Modeli

Adra GYO'nun iş modeli, gayrimenkul portföyü oluşturmak, projeler geliştirmek, portföydeki varlıkları yönetmek ve gayrimenkule dayalı haklardan değer üretmek üzerine kuruludur. Şirketin performansı portföy kalitesi, proje geliştirme kabiliyeti, satış ve kira potansiyeli, finansman yapısı ve gayrimenkul piyasasındaki talep koşullarıyla birlikte değerlendirilmelidir.

Sektörel Konum

ADGYO, Borsa İstanbul'da gayrimenkul yatırım ortaklıkları içinde Adra Holding bağlantılı yapısı ve gayrimenkul portföy yönetimi odağıyla izlenir. Şirketin sektörel konumu portföy büyüklüğünden çok varlık kalitesi, proje geliştirme disiplini, finansman yönetimi ve gelir çeşitliliği üzerinden değerlendirilmelidir.

Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri

Gelir Kaynakları

Gayrimenkul satış gelirleri
Kira gelirleri
Gayrimenkul proje geliştirme faaliyetleri
Gayrimenkule dayalı hak ve varlıklardan elde edilen gelirler
Portföyde yer alan sermaye piyasası araçları
İştirak üzerinden yürütülen otelcilik ve turizm bağlantılı faaliyetler
Arsa, proje ve portföy yönetimi faaliyetleri

Güçlü Yanlar

Gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde faaliyet göstermesi
Adra Holding bağlantılı ana ortak yapısına sahip olması
Yıldız Pazar, BIST Mali ve BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endekslerinde yer alması
Gayrimenkul projeleri ve portföy yönetimi üzerinden farklı gelir kanalları oluşturabilmesi
Turizm ve otelcilik bağlantılı iştirakiyle portföy çeşitliliği potansiyeli taşıması
Hisse geri alım kaleminin ortaklık yapısında yer alması
İzmir merkezli yapısıyla bölgesel gayrimenkul dinamiklerine temas etmesi

Riskler

Gayrimenkul sektörü faiz, finansman maliyeti ve ekonomik döngülere duyarlıdır
Portföydeki projelerin satış hızı ve kira performansı nakit akışı üzerinde belirleyici olabilir
Gayrimenkul değerlemeleri piyasa koşullarına, lokasyona ve talep eğilimine göre değişebilir
Yeni proje geliştirme süreçleri ruhsat, inşaat, satış ve finansman riski içerebilir
Turizm bağlantılı iştirak faaliyetleri sektörel talep ve operasyonel koşullardan etkilenebilir
Katılım endeksinde yer almaması bazı yatırımcı grupları açısından sınırlayıcı olabilir

ADGYO Ortaklık Yapısı ve Ortakları

Adra Holding Anonim Şirketi%64,12

Cem Okullu%14,77

Diğer%21,11

KAP'ta açıklanan doğrudan ortaklık oranları 2026-07-21 tarihinde kontrol edilmiştir.

Ortaklık yapısı yorumu: Şirketin ortaklık yapısında Adra Holding ana pay sahibi olarak öne çıkarken, Cem Okullu, diğer yatırımcılar ve hisse geri alım kalemi de yapıda yer almaktadır. Ana ortak ağırlıklı yapı stratejik karar süreçlerinde devamlılık sağlayabilir; halka açık pay ve geri alım kalemi ise piyasa yatırımcıları açısından ayrıca takip edilmelidir.

İştirakler ve Bağlı Ortaklıklar

İştirak / Bağlı Ortaklık	Sermaye	İştirak Oranı
Akçay Otelcilik Turizm ve İşletme Anonim ŞirketiOtel vb. konaklama yerlerinin faaliyetleri · Bağlı Ortaklık	107142000 TRY	%100,00

ADGYO Kurumsal Bilgiler ve Sektör

Merkez: Çaybaşı Mahallesi Aydın Caddesi No:51/A, 35880, Torbalı / İZMİR
KAP Sektör Sınıflaması: MALİ KURULUŞLARGAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
E-posta: yatirimciiliskileri@adragyo.com.tr
Telefon / Faks: 02329991180
Şirketin Süresi: SÜRESİZ
Bağımsız Denetim Kuruluşu: DENEYİM BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş.
Ödenmiş Sermaye: 545.854.434,99 TL
Kayıtlı Sermaye Tavanı: 1.100.000.000 TL
Ticaret Sicili: TORBALI / 7569
Tescil Tarihi: 9 Kasım 2020
Vergi Dairesi: İZMİR - Torbalı Vergi Dairesi Müdürlüğü
Yönetim Kurulu: CEM OKULLUCENGİZ OKULLUIŞIL DİNÇERGÜL SAĞIR AYDINNURHAN EBREN
Yatırımcı İlişkileri Yetkilileri: Kağan KAYA
Mali İşler Müdürü
yatirimciiliskileri@adragyo.com.tr
02329991180
Begüm ÇETİN
Yatırımcı İlişkileri Yöneticisi
yatirimciiliskileri@adragyo.com.tr
02329991180

ADGYO Katılım Endeksi'ne Uygun mu?

Mevcut künye verisine göre ADGYO, Katılım Endeksi'ne uygun değildir.

BIST Kodu: ADGYO
İşlem Gördüğü Pazar: YILDIZ PAZAR
Katılım Endeksi Uygunluğu: Uygun Değil
Yer Aldığı Endeksler: BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.BIST YILDIZBIST TÜMBIST MALİBIST TÜM-100BIST 500
Halka Arz Tarihi: 20 Eylül 2023
Fiili Dolaşım Oranı: %12,06

Yatırımcı Notu

ADGYO yatırımcısı; portföy değerleme raporlarını, proje geliştirme sürecini, satış ve kira performansını, finansman maliyetlerini, hisse geri alım kararlarını, otelcilik iştirakinin katkısını ve GYO mevzuatına uyumu birlikte takip etmelidir.

ADGYO Temel Oranlar: F/K, PD/DD ve Finansal Göstergeler

Kaynak: Finansal oran verileriFinansal dönem: 2026/2. çeyrek (Haziran 2026)Veri güncelleme: 24 Eylül 2026

Oranlar 2026/2. çeyrek (Haziran 2026) finansal verilerine ve bir önceki gün kapanış fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Aşağıdaki yorumlar aynı merkezi verilerden otomatik üretilir.

PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri)

Orta seviye

Değer:1,74

PD/DD oranı 1 ile 3 arasında; bu, piyasanın defter değerine ölçülü bir prim biçtiğini düşündüren dengeli bir aralıktır. Yine de kârlılıkla birlikte okunması gerekir.

PEG Oranı

Düşük seviye

Değer:0,11

PEG oranı 1'in altında; bu, fiyatlamanın beklenen büyümeye kıyasla görece ölçülü olabileceğine işaret eder. Ancak büyüme tahminlerinin gerçekçiliği teyit edilmeden tek başına yorumlanmamalıdır.

Özsermaye Kârlılığı (ROE)

Negatif değer

Değer:%-3,00

Bu oran eksi bölgede; kâr tarafında dönemsel bir baskı veya olağandışı kalem söz konusu olabilir. Negatif bir oran tek başına anlam taşımadığından diğer mali verilerle birlikte ele alınmalıdır.

Net Kâr Marjı

Negatif değer

Değer:%-56,00

Negatif değer, bu dönem için zarar ya da tek seferlik bir etki ihtimaline işaret eder; bu tek başına kalıcı bir sonuç değildir, ilerleyen dönemlerle birlikte değerlendirilmelidir.

PD / Net Satış

Yüksek seviye

Değer:32,80

Satışlara kıyasla yüksek bir değerleme göze çarpıyor; bu gözlem marjlar ve büyüme görünümüyle birlikte okunmadan tek başına yorumlanmamalıdır.

Cari Oran

Yüksek seviye

Değer:22,46

Kısa vadeli likidite tamponu geniş görünüyor; bu rahat bir tablo olsa da yüksek cari oran bazen verimsiz kullanılan varlıklara da işaret edebilir, nakit döngüsüyle değerlendirilmelidir.

Net Kâr Değişimi (yıllık)

Dönemsel azalış

Değer:%-235,90

Bir önceki döneme göre gerileme var; daralmanın gelir tarafından mı yoksa maliyet baskısından mı geldiği ayrıştırılmadan tek başına sonuç çıkarılmamalıdır.

Net Satış Değişimi (yıllık)

Dönemsel azalış

Değer:%-9,66

Bu kalemde dönemsel bir düşüş var; baz etkisi, sektörel koşullar ve tek seferlik kalemler birlikte değerlendirilmeden tek başına yorumlanmamalıdır.

ADGYO Temettü Geçmişi ve Hisse Bölünmeleri

ADGYO için açıklanmış temettü takvimi ile geçmiş nakit temettü ve hisse bölünmesi kayıtları birlikte gösterilir. Geçmiş veri seti son olarak 18 Eylül 2026 tarihinde güncellenmiştir.

Açıklanmış Temettü Takvimi

Tarih	Hisse Başı Brüt	Hisse Başı Net	Verim	Dağıtma Oranı
8 Haziran 2026	₺0,06	₺0,0544	% 0,11	—

Geçmiş Nakit Temettüler

Veri kaynağında ADGYO için geçmiş nakit temettü kaydı bulunmuyor.

Geçmiş Hisse Bölünmeleri

Veri kaynağında ADGYO için geçmiş hisse bölünmesi kaydı bulunmuyor.

Temettü / sermaye geçmişi yorumu: ADGYO için temettü değerlendirmesi yapılırken portföyden yaratılan satış ve kira nakit akışı, yeni gayrimenkul yatırımları, proje finansmanı, iştiraklerin sermaye ihtiyacı, GYO mevzuatı ve yönetimin kâr dağıtım yaklaşımı birlikte ele alınmalıdır.

Veri kaynakları: Yahoo Finance Chart API, şirketlerin KAP bildirimleri ve Hoca İle Borsa künye arşivi. Veriler bilgilendirme amacıyla derlenir; kesin bilgiler için resmi şirket bildirimleri esas alınmalıdır.

Sık Sorulan Sorular

ADGYO'nun ana ortağı kimdir?

Şirketin ortaklık yapısında Adra Holding Anonim Şirketi ana pay sahibi olarak öne çıkmaktadır.

GYO yapısı ADGYO için neden önemli?

Gayrimenkul yatırım ortaklığı yapısı, şirketin portföyünü SPK düzenlemeleri çerçevesinde yönetmesini ve gayrimenkul varlıkları üzerinden değer üretmesini sağlar.

Benzer ve Karşılaştırılabilir Hisseler

AHSGY

Ahes Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

GYO statüsü, proje geliştirme ve portföy yönetimi faaliyetleri nedeniyle ADGYO ile aynı sektör içinde karşılaştırılabilir.

ASGYO

ASCE Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul projeleri ve GYO portföy yönetimi odağı nedeniyle ADGYO ile benzer yatırım dinamikleri üzerinden izlenebilir.

ZERGY

Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Konut ve gayrimenkul proje geliştirme teması nedeniyle ADGYO ile GYO sektörü içinde birlikte değerlendirilebilir.

AAGYO

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

AKFGY

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

AKSGY

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

ADGYO Değişiklik Geçmişi

21 Temmuz 2026
BIST TÜM künye standardı doğrulandı
Hisse kodu, KAP bağlantısı, kurumsal bilgiler, faaliyet, sektör, pazar ve endeks alanları BIST TÜM listesiyle eşleştirildi.
21 Temmuz 2026
KAP şirket bilgileri doğrulandı
Kurumsal bilgiler, ortaklık yapısı ve borsa bilgileri resmi KAP profiliyle karşılaştırıldı.

Bu liste künye sayfasının içerik sürümlerini gösterir; şirketin tüm KAP açıklamalarının geçmişi değildir.

⚠️ Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Anlık fiyat/işlem verisi sunmaz; oranlar dönemsel finansal tablolara ve ilgili kapanış verilerine dayanır. Bilgilerin doğruluğu taahhüt edilmez; bu bilgilerden doğabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez.