Hoca İle Borsa

ZERGY Hisse: Ne İş Yapar, Katılım Endeksi ve Temel Veriler

Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

ZERGY ne iş yapar? Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., mali kuruluşlar sektöründe izlenir. Katılım Endeksi durumu: uygun. temel oranları (F/K 16,88…

ZERGY Şirket Özeti

Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul projeleri geliştirmek, gayrimenkul portföyü oluşturmak ve gayrimenkule dayalı varlıklardan gelir elde etmek amacıyla faaliyet gösteren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

KAP sektör sınıflaması: MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI. YILDIZ PAZAR kapsamında işlem görür. ZERGY Katılım Endeksi'ne uygun. Açıklanan ortaklık yapısında öne çıkan ortak ZEKERİYA ZERAY.

Yatırımcı İlişkileriKAP Şirket ProfiliResmi Şirket Sitesi

ZERGY Hisseye Hızlı Bakış

Sektör
MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
Öne Çıkan Ortak
ZEKERİYA ZERAY
İşlem Gördüğü Pazar
YILDIZ PAZAR
Katılım Endeksi
Uygun

ZERGY Ne İş Yapar? Şirket Profili ve İş Modeli

Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul projeleri geliştirmek, gayrimenkul portföyü oluşturmak ve gayrimenkule dayalı varlıklardan gelir elde etmek amacıyla faaliyet gösteren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

Şirket; konut, karma proje, yaşam alanı, gayrimenkule dayalı haklar ve sermaye piyasası mevzuatına uygun varlıklardan oluşan portföyü işletmek üzere faaliyet yürütmektedir.

Kocaeli merkezli gayrimenkul geliştirme geçmişiyle öne çıkan Zeray GYO, Borsa İstanbul'da ZERGY koduyla işlem görmekte olup gayrimenkul yatırım ortaklıkları sektöründe yer almaktadır.

İş Modeli

Zeray GYO'nun iş modeli, gayrimenkul projeleri geliştirme, portföydeki varlıkları yönetme ve bu varlıklardan satış, kiralama veya değer artışı yoluyla gelir potansiyeli oluşturma üzerine kuruludur. Şirketin değerlendirilmesinde proje geliştirme kabiliyeti, lokasyon seçimi, portföy kalitesi, satış performansı, değerleme süreçleri ve gayrimenkul piyasasındaki talep koşulları birlikte dikkate alınmalıdır.

Sektörel Konum

ZERGY, Borsa İstanbul'da gayrimenkul yatırım ortaklıkları içinde konut ve karma proje geliştirme odağıyla izlenen şirketlerden biridir. Şirketin sektörel konumu klasik sanayi şirketlerinden farklı olarak portföy değeri, proje stoku, satış hızı, değerleme raporları ve gayrimenkul piyasasının yönü üzerinden değerlendirilmelidir.

Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri

Gelir Kaynakları

  • Gayrimenkul proje geliştirme faaliyetleri
  • Konut ve karma proje satışları
  • Portföydeki gayrimenkullerden elde edilen gelirler
  • Kiralama faaliyetleri
  • Gayrimenkule dayalı hak ve varlıkların yönetimi
  • Portföy değer artışına bağlı potansiyel gelirler

Güçlü Yanlar

  • Gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsüyle düzenleyici çerçeve içinde faaliyet göstermesi
  • Kocaeli merkezli gayrimenkul geliştirme geçmişine sahip olması
  • Konut ve karma yaşam projeleri odağında faaliyet göstermesi
  • Yıldız Pazar ve gayrimenkul yatırım ortaklığı endekslerinde yer alması
  • Katılım endekslerinde bulunması
  • Kurucu ortak ağırlıklı ortaklık yapısının yönetim sürekliliği sağlayabilmesi
  • Gayrimenkul varlıkları üzerinden uzun vadeli değer yaratma potansiyeli taşıması

Riskler

  • Gayrimenkul sektöründe talep koşullarının zayıflaması satış ve kiralama performansını etkileyebilir
  • Finansman koşulları ve konut kredisi piyasasındaki değişimler gayrimenkul talebini baskılayabilir
  • Proje geliştirme süreçleri ruhsat, maliyet, teslim ve satış takvimi gibi operasyonel riskler içerir
  • İnşaat maliyetleri, arsa maliyetleri ve tedarik koşulları kârlılık üzerinde etkili olabilir
  • Gayrimenkul değerleme raporlarındaki değişimler portföy algısını etkileyebilir
  • Yeni halka arz edilen GYO yapılarında düzenli finansal rapor akışının dikkatle izlenmesi gerekir

ZERGY Ortaklık Yapısı ve Ortakları

ZEKERİYA ZERAY%76,22
DİĞER%23,78

Ortaklık yapısı verileri şirket künyesindeki oran bilgilerine göre hazırlanmıştır.

Ortaklık yapısı yorumu: Şirketin ortaklık yapısında Zekeriya Zeray ana pay sahibi olarak öne çıkmaktadır. Kurucu ortak ağırlıklı yapı, stratejik karar süreçlerinde süreklilik sağlayabilecek bir unsurken, halka açık pay yatırımcı tabanı ve piyasa işlem alanı açısından takip edilmelidir.

ZERGY Kurumsal Bilgiler ve Sektör

Merkez
Gültepe Mah. Miralay Mümtaz Cad. No:1 İzmit / Kocaeli
KAP Sektör Sınıflaması
MALİ KURULUŞLARGAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
E-posta
yatirimciiliskileri@zeraygyo.com.tr
Telefon / Faks
444 91 41
Şirketin Süresi
Süresiz
Bağımsız Denetim Kuruluşu
AKADEMİK BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.
Ödenmiş Sermaye
626.000.000 TL
Yönetim Kurulu
ZEKERİYA ZERAYSÜHEDA TUROĞLUASENA MEMİŞOĞLUAHMET YİĞİTATİLLA ZAİMOĞLU

ZERGY Katılım Endeksi'ne Uygun mu?

Mevcut künye verisine göre ZERGY, Katılım Endeksi'ne uygundur.

BIST Kodu
ZERGY
İşlem Gördüğü Pazar
YILDIZ PAZAR
Katılım Endeksi Uygunluğu
Uygun
Yer Aldığı Endeksler
BIST TÜM-100BIST KATILIM TUMBIST MALİBIST TÜMBIST KATILIM 100BIST YILDIZBIST HALKA ARZBIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.BIST 500

Yatırımcı Notu

ZERGY yatırımcısı; portföydeki gayrimenkullerin niteliğini, proje geliştirme takvimini, satış ve kiralama performansını, değerleme raporlarını, finansman koşullarını, inşaat maliyetlerini ve gayrimenkul piyasasındaki genel talep eğilimini birlikte takip etmelidir.

ZERGY Temel Oranlar: F/K, PD/DD ve Finansal Göstergeler

Kaynak: Finansal oran verileriFinansal dönem: 2026/2. çeyrek (Haziran 2026)

Oranlar 2026/2. çeyrek (Haziran 2026) finansal verilerine ve bir önceki gün kapanış fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Aşağıdaki yorumlar aynı merkezi verilerden otomatik üretilir.

F/K (Fiyat / Kazanç)

Orta seviye
Değer:16,88

F/K orta kuşakta; kazanç ile fiyat arasında belirgin bir kopukluk düşündürmez, ancak bu denge ancak kârın istikrarıyla birlikte anlam taşır.

PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri)

Orta seviye
Değer:1,55

Piyasa değeri/defter değeri makul bir bantta; bu seviye tek başına ayırt edici bir sinyal vermez, özsermaye getirisiyle birlikte anlam kazanır.

PEG Oranı

Negatif değer
Değer:-0,05

Değerin negatif olması, bu dönemde kâr yerine zarar ya da olağandışı bir kalem bulunduğuna işaret edebilir; böyle bir durumda oran tek başına sağlıklı bir yorum üretmez ve nedeninin dönemsel mi yapısal mı olduğu incelenmelidir.

Özsermaye Kârlılığı (ROE)

Düşük seviye
Değer:%10,00

Şirket bu dönem özkaynağına kıyasla sınırlı bir kâr üretmiş; bu gözlem marj ve büyüme eğilimiyle birlikte okunmadan bir sonuç vermez.

Net Kâr Marjı

Yüksek seviye
Değer:%656,00

Şirketin net kârlılık marjı güçlü görünüyor; bunun fiyatlama gücü mü yoksa dönemsel etkiler mi olduğu maliyet yapısıyla birlikte değerlendirilmelidir.

PD / Net Satış

Uç değer
Değer:101,20

Bu dönem oran çok yüksek bir değer gösteriyor; tek seferlik etkiler ve dönemsel kalemler bu seviyeyi şişirmiş olabilir, sağlıklı bir okuma için sonraki dönem verileri beklenmelidir.

Cari Oran

Orta seviye
Değer:1,96

Cari oran dengeli bir bantta; kısa vadeli ödeme gücünde belirgin bir sıkışma görünmez, fakat bu seviye nakit döngüsüyle birlikte yorumlanmalıdır.

Net Kâr Değişimi (yıllık)

Dönemsel artış
Değer:%366,40

Bir önceki döneme göre artış var; tek seferlik kalemlerin ve baz etkisinin katkısı ayrıştırılmadan bu yükseliş tek başına yorumlanmamalıdır.

Net Satış Değişimi (yıllık)

Dönemsel azalış
Değer:%-31,24

İlgili kalemde yıllık bazda bir zayıflama görülüyor; bunun yüksek bir baz döneminden mi yoksa kalıcı bir daralmadan mı kaynaklandığı birkaç dönem boyunca izlenmelidir.

ZERGY Temettü Geçmişi ve Hisse Bölünmeleri

ZERGY için açıklanmış temettü takvimi ile geçmiş nakit temettü ve hisse bölünmesi kayıtları birlikte gösterilir. Geçmiş veri seti son olarak 18 Eylül 2026 tarihinde güncellenmiştir.

Geçmiş Nakit Temettüler

Veri kaynağında ZERGY için geçmiş nakit temettü kaydı bulunmuyor.

Geçmiş Hisse Bölünmeleri

Veri kaynağında ZERGY için geçmiş hisse bölünmesi kaydı bulunmuyor.
Temettü / sermaye geçmişi yorumu: ZERGY için temettü değerlendirmesi yapılırken proje satışlarından elde edilen nakit akışı, kira gelirlerinin sürekliliği, yeni yatırım ihtiyacı, portföy büyüme planları ve yönetimin kâr dağıtım yaklaşımı birlikte incelenmelidir. GYO şirketlerinde temettü potansiyeli muhasebe kârı kadar nakit yaratma kalitesiyle de ilişkilidir.
Veri kaynakları: Yahoo Finance Chart API, şirketlerin KAP bildirimleri ve Hoca İle Borsa künye arşivi. Veriler bilgilendirme amacıyla derlenir; kesin bilgiler için resmi şirket bildirimleri esas alınmalıdır.

ZERGY Şirket Haberleri ve KAP Gelişmeleri

ZERGY ile ilişkilendirilen şirket haberleri ve seçili KAP gelişmeleri en yeniden eskiye sıralanır.

Sık Sorulan Sorular

Zeray GYO için Kocaeli merkezli yapı neden önemlidir?

Kocaeli, sanayi, ulaşım ve konut talebi açısından güçlü bölgesel dinamiklere sahip olduğu için şirketin proje geliştirme yaklaşımında lokasyon seçimi önemli bir takip başlığıdır.

Benzer ve Karşılaştırılabilir Hisseler

AAGYO

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul geliştirme, portföy yönetimi ve GYO statüsü nedeniyle ZERGY ile aynı sektör içinde izlenebilir.

ASGYO

Asce Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul projeleri, portföy yönetimi ve varlık değeri odaklı yapısıyla ZERGY için karşılaştırma zemini sunar.

LXGYO

Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul yatırım ortaklığı yapısı, proje geliştirme odağı ve portföy yönetimi teması nedeniyle ZERGY ile birlikte değerlendirilebilir.

AVPGY

Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

BASGZ

Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

FZLGY

Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

ZERGY Değişiklik Geçmişi

  1. BIST TÜM künye standardı doğrulandı

    Hisse kodu, KAP bağlantısı, kurumsal bilgiler, faaliyet, sektör, pazar ve endeks alanları BIST TÜM listesiyle eşleştirildi.

Bu liste künye sayfasının içerik sürümlerini gösterir; şirketin tüm KAP açıklamalarının geçmişi değildir.

⚠️ Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Anlık fiyat/işlem verisi sunmaz; oranlar dönemsel finansal tablolara ve ilgili kapanış verilerine dayanır. Bilgilerin doğruluğu taahhüt edilmez; bu bilgilerden doğabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez.