EKGYO Ümraniye Tepeüstü Projesinde Sözleşmeyi İmzaladı: Şirket Payı 6,06 Milyar TL
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO), İstanbul Ümraniye Tepeüstü Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nin sözleşmesinin yüklenici TONA Yapı Enerji Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş., ASLAN Yapı ve Ticaret A.Ş. ve YÜKSEKDAĞ Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'den oluşan adi ortaklıkla imzalandığını açıkladı. KAP bildiriminde sözleşme değerleri kapsamında arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 15.144.000.000 TL, şirket payı gelir oranı %40 ve EKGYO şirket payı toplam geliri 6.057.600.000 TL olarak duyuruldu.
Doğrulanabilir bilgiler
Kaynakta açıklanan temel bilgiler
Bu bölümdeki veriler aşağıda bağlantısı verilen resmî kaynaklardan aktarılmıştır.
| Proje | İstanbul Ümraniye Tepeüstü |
|---|---|
| İş Modeli | Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı |
| Şirket Payı Gelir Oranı | %40 |
| Yüklenici | TONA ASLAN YÜKSEKDAĞ ÜMRANİYE Adi Ortaklığı |
| Sözleşme Açıklama Tarihi | 14 Eylül 2026 |
İhale aşamasından sözleşme aşamasına geçildi
Şirketin aynı konuya ilişkin önceki açıklaması 17 Haziran 2026 tarihinde yapılmıştı. 14 Eylül tarihli yeni KAP bildirimiyle proje için yüklenici adi ortaklıkla sözleşmenin imzalandığı duyuruldu.
Bu nedenle son açıklama, ihalenin değerlendirilmesi veya teklif aşamasından farklı olarak taraflar arasında sözleşmenin kurulmuş olduğunu gösteriyor.
6,06 milyar TL şirket payı sözleşme değeri olarak açıklandı
KAP açıklamasında toplam satış geliri 15,144 milyar TL, EKGYO'nun gelir payı oranı %40 ve şirket payı toplam geliri 6,0576 milyar TL olarak yer aldı.
Bu tutarlar gerçekleşmiş hasılat veya tahsil edilmiş gelir değil; arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesinde açıklanan proje değerleridir. Fiili finansal katkı, satışların gerçekleşme hızı ve proje ilerleme sürecine göre oluşacaktır.
Analiz ve değerlendirme
Gelişmenin olası etkileri
EKGYO açısından Ümraniye Tepeüstü projesinde sözleşmenin imzalanması, daha önce ihale sonucu olarak açıklanan yüksek büyüklükteki projenin bir sonraki somut aşamaya geçtiğini gösteriyor. 6,06 milyar TL seviyesindeki şirket payı toplam gelir değeri, projenin EKGYO portföyü açısından finansal önemini artırıyor. Buna karşın bu tutarın gerçekleşmiş gelir olmadığı ve satış performansına bağlı olarak zaman içinde oluşacağı ayrımı kritik.
Olumlu taraf: Projede sözleşme imzalandı
İhale sonucunun sözleşmeye dönüşmesi, proje geliştirme sürecindeki önemli belirsizliklerden birinin geride kalması anlamına geliyor. EKGYO'nun %40 gelir payı ile projede yer alması ve sözleşme değerinin yüksek olması, önümüzdeki dönem satış portföyü ve gelir görünürlüğü açısından olumlu bir unsur oluşturabilir.
Riskli taraf: 15,14 milyar TL gerçekleşmiş satış değil
Açıklanan 15,144 milyar TL toplam satış geliri ve 6,0576 milyar TL şirket payı toplam geliri, sözleşmede yer alan proje değerleridir. Konut ve ticari ünite satışlarının aynı hızda veya aynı tutarda gerçekleşeceği garanti değildir. Piyasa koşulları, satış temposu, proje takvimi ve maliyet yapısı gerçek finansal katkıyı belirleyecek.
Finansal ve operasyonel etki: Gelir görünürlüğü güçlenebilir
Gelir paylaşımı modeli nedeniyle EKGYO'nun ekonomik katkısı projenin satış performansına bağlı olarak zaman içinde finansal tablolara yansıyacak. Sözleşmedeki %40 şirket payı ve 6,06 milyar TL toplam gelir değeri yüksek bir potansiyele işaret etse de, yatırımcı açısından esas takip edilmesi gereken gösterge fiili satışlar ve tahsil edilen şirket payı olacak.
Takip edilecek gelişmeler
- Projenin satış ve lansman takvimi
- Fiili satış hızının sözleşmedeki toplam satış geliri hedefiyle uyumu
- EKGYO şirket payı gelirinin dönemsel finansallara yansıması
- Projenin ilerleme ve teslim sürecine ilişkin yeni KAP açıklamaları
Sayısal görünüm
Haberdeki ölçülebilir veriler
Açıklanan değer
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri
Sözleşmede açıklanan toplam satış geliri değeri
Açıklanan değer
EKGYO Şirket Payı Toplam Geliri
%40 şirket payı gelir oranına göre sözleşmede açıklanan toplam şirket payı geliri
Haber hakkında kısa cevaplar
EKGYO Ümraniye Tepeüstü projesinin toplam satış geliri ne kadar?
KAP açıklamasında arsa satışı karşılığı satış toplam geliri 15.144.000.000 TL olarak yer aldı.
EKGYO'nun projedeki gelir payı ne kadar?
Şirket payı gelir oranı %40 ve sözleşmede EKGYO şirket payı toplam geliri 6.057.600.000 TL olarak açıklandı.
EKGYO Ümraniye Tepeüstü sözleşmesi kimle imzalandı?
Sözleşme TONA Yapı, ASLAN Yapı ve YÜKSEKDAĞ Gayrimenkul Yatırım'dan oluşan TONA ASLAN YÜKSEKDAĞ ÜMRANİYE Adi Ortaklığı ile imzalandı.
6,06 milyar TL EKGYO'nun gerçekleşmiş geliri mi?
Hayır. Bu rakam sözleşmede yer alan şirket payı toplam gelir değeridir. Gerçekleşmiş finansal katkı, proje satışlarının gerçekleşmesine göre oluşacaktır.
EKGYO için bu açıklama neden önemli?
Daha önce ihale aşamasında bulunan yüksek büyüklükteki proje için sözleşmenin imzalanması, projenin bir sonraki somut aşamaya geçtiğini gösteriyor.
Bu içerik resmî duyurular, şirket açıklamaları ve piyasa verileri temel alınarak hazırlanır; yatırım tavsiyesi değildir. İçerik üretim sürecimiz, kaynak politikamız ve düzeltme yaklaşımımız için editoryal ilkeler sayfamıza bakabilirsiniz.
Bu haberle ilgili diğer içerikler
EKGYO ile ilgili geçmiş haberler
İlgili Haberler
Şirket Haberleri →Okumaya devam edin
2002'den bu yana Borsa İstanbul'u takip eden, 2022'den beri sosyal medyada finans içerikleri üreten Hoca İle Borsa kurucusu. Halka arz, temettü ve KAP bildirimleri alanlarında yazmaktadır.
Tüm yazıları