Hoca İle Borsa

PSGYO Hisse: Ne İş Yapar, Katılım Endeksi ve Temel Veriler

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

PSGYO ne iş yapar? Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., mali kuruluşlar sektöründe izlenir. Katılım Endeksi durumu: uygun değil. temel oranları (F/K…

PSGYO Şirket Özeti

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (PSGYO), konut ve ticari gayrimenkul projeleri geliştiren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

KAP sektör sınıflaması: MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI. YILDIZ PAZAR kapsamında işlem görür. PSGYO Katılım Endeksi'ne uygun değil. Açıklanan ortaklık yapısında öne çıkan ortak Fatih Erdoğan.

Yatırımcı İlişkileriKAP Şirket ProfiliResmi Şirket Sitesi

PSGYO Hisseye Hızlı Bakış

Sektör
MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
Öne Çıkan Ortak
Fatih Erdoğan
İşlem Gördüğü Pazar
YILDIZ PAZAR
Katılım Endeksi
Uygun Değil

PSGYO Ne İş Yapar? Şirket Profili ve İş Modeli

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (PSGYO), konut ve ticari gayrimenkul projeleri geliştiren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

Şirket, Pasifik Grubu'nun gayrimenkul alanındaki yatırımlarını ve projelerini sermaye piyasaları çatısı altında yürütmektedir.

11 Aralık 2020 tarihinde kurulan PSGYO, gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde faaliyet göstermektedir.

İş Modeli

PSGYO'nun iş modeli, konut ve ticari gayrimenkul projeleri geliştirme, proje ortaklıkları üzerinden gayrimenkul yatırımlarını yönetme ve gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde portföy oluşturma üzerine kuruludur. Şirket, Pasifik Grubu'nun gayrimenkul projelerini sermaye piyasaları çatısı altında yürütürken; Göktürk, Bodrum, Çengelköy, Etiler, Kemerburgaz, Levent ve Merkez gibi farklı proje ortaklıklarıyla portföyünü çeşitlendirir. Bu nedenle PSGYO değerlendirilirken proje geliştirme takvimi, satış hızı, portföy değerlemeleri, kira veya satış potansiyeli, finansman maliyetleri ve gayrimenkul piyasasındaki talep koşulları birlikte izlenmelidir.

Sektörel Konum

PSGYO, Borsa İstanbul'da gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde izlenen şirketlerden biridir. Şirket, Pasifik Grubu'nun gayrimenkul projelerini halka açık bir yapı altında temsil eder. Portföyünde farklı lokasyonlara ve proje ortaklıklarına dayanan yapı bulunması, PSGYO'yu konut, ticari gayrimenkul, proje geliştirme ve portföy değerlemesi başlıklarıyla takip edilmesi gereken bir GYO haline getirir.

Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri

Gelir Kaynakları

  • Konut projeleri geliştirme faaliyetleri
  • Ticari gayrimenkul projeleri
  • Gayrimenkul yatırım ortaklığı portföy yönetimi
  • Pasifik Göktürk Adi Ortaklığı üzerinden proje geliştirme katkısı
  • Pasifik Bodrum Adi Ortaklığı üzerinden gayrimenkul projesi katkısı
  • Pasifik Çengelköy Adi Ortaklığı üzerinden proje portföyü katkısı
  • Pasifik Etiler Adi Ortaklığı üzerinden yüksek değerli lokasyon odaklı proje katkısı
  • Pasifik Kemerburgaz Adi Ortaklığı üzerinden gayrimenkul geliştirme katkısı
  • Pasifik Levent ve Pasifik Merkez adi ortaklıkları üzerinden proje gelirleri
  • Merkez Cadde Yönetim A.Ş. üzerinden yönetim ve gayrimenkul bağlantılı faaliyetler

Güçlü Yanlar

  • Pasifik Grubu'nun gayrimenkul yatırımlarını sermaye piyasası çatısı altında temsil etmesi
  • Konut ve ticari gayrimenkul projelerini birlikte yürütebilmesi
  • Göktürk, Bodrum, Çengelköy, Etiler, Kemerburgaz, Levent ve Merkez gibi farklı proje ortaklıklarıyla portföy çeşitliliği taşıması
  • Gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsüyle portföy yönetimi ve proje geliştirme odağına sahip olması
  • BIST Gayrimenkul Y.O., BIST Mali, BIST Temettü, BIST 100 ve BIST 500 endekslerinde yer alması
  • Hisse geri alım unsurunun ortaklık yapısında bulunması
  • Pasifik Holding bağlantısıyla grup ekosistemi içinde konumlanması

Riskler

  • Gayrimenkul sektöründe faiz, kredi koşulları ve alım gücündeki değişimlerin satış performansını etkileyebilmesi
  • Konut ve ticari gayrimenkul talebindeki yavaşlamanın proje nakit akışını sınırlayabilmesi
  • Proje teslim takvimi, ruhsat süreçleri ve inşaat maliyetlerindeki değişimlerin operasyonel performansı etkileyebilmesi
  • Gayrimenkul değerlemelerindeki dalgalanmaların net aktif değer ve piyasa algısı üzerinde etkili olabilmesi
  • Finansman maliyetleri ve işletme sermayesi ihtiyacının proje geliştirme sürecinde baskı yaratabilmesi
  • Portföyün gayrimenkul ağırlıklı olması nedeniyle sektör döngülerine duyarlılığın yüksek kalabilmesi
  • Katılım endeksine uygun olmaması nedeniyle bazı yatırımcı gruplarının ilgisinin sınırlı kalabilmesi

PSGYO Ortaklık Yapısı ve Ortakları

Fatih Erdoğan%15,80
Mehmet Erdoğan%15,80
Abdulkerim Fırat%15,80
Pasifik Holding Anonim Şirketi%9,78
Diğer%42,82

KAP'ta açıklanan doğrudan ortaklık oranları 2026-07-21 tarihinde kontrol edilmiştir.

Ortaklık yapısı yorumu: PSGYO ortaklık yapısında Fatih Erdoğan, Mehmet Erdoğan, Abdulkerim Fırat ve Pasifik Holding Anonim Şirketi öne çıkan pay sahipleridir. Diğer ortak payının yüksek olması halka açık yatırımcı tabanı açısından işlem alanı sunarken, hisse geri alım kalemi sermaye piyasası yönetimi açısından takip edilebilecek tamamlayıcı bir unsurdur.

İştirakler ve Bağlı Ortaklıklar

İştirak / Bağlı OrtaklıkSermayeİştirak Oranı
Pasifik Merkez Adi OrtaklığıEmlak Konut GYO ile Yenimahalle Ankara da bulunan 124.475 m2 arsanın hasılat paylaşımı dahilinde inşaat projesinin yapılması.10000 TRY%99,00
Pasifik Levent Adi OrtaklığıEmlak Konut GYO ile Ortaköy İstanbulda bulunan 14.445,83 m2 arsanın hasılat paylaşımı dahilinde inşaat projesinin yapılması.10000 TRY%99,00
Kemerburgaz Adi OrtaklığıGöktürk Mithatpaşa Mahallesi, İstanbul da bulunan 42.596,97 m2 arsanın alımı.10000 TRY%41,50
Göktürk Adi OrtaklığıGöktürk Mithatpaşa Mahallesi, İstanbulda bulunan 35.966,98 m2 arsanın alımı.10000 TRY%41,50
Pasifik İncek Adi OrtaklığıAnkara Gölbaşı Taşpınar Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım İşi10000 TRY%60,00
Merkez Cadde Yönetim A.Ş.AVM İşletilmesi2000000 TRY%70,00
Pasifik Etiler Adi Ortaklığıİstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Ortaköy Mahallesi, 30 Ada, 21 Parsel?de kain 12.557 m2 yüzölçümüne sahip arsa için ?Kat Karşılığı İnşaat İşi? ni, ortak girişim olarak verilen teklif kapsamında ve Arsa Sahipleri ile imzalanacak sözleşme hükümlerine uygun olarak yapılması10000 TRY%99,00
Pasifik Çengelköy Adi OrtaklığıÇengelköy Kat Karşılığı İnşaatı Yapım İşi10000 TRY%99,00

PSGYO Kurumsal Bilgiler ve Sektör

Merkez
KIZILIRMAK MAH.DUMLUPINAR BULV NEXT LEVEL A BLOK NO.3A KAT:1 ÇANKAYA ANKARA
KAP Sektör Sınıflaması
MALİ KURULUŞLARGAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
E-posta
info@pasifikgyo.com.tr
Telefon / Faks
312 285 47 72 / 312 285 47 80
Şirketin Süresi
SÜRESİZ
Bağımsız Denetim Kuruluşu
DENEYİM BAĞIMSIZ DENETİM VE DANIŞMANLIK A.Ş.
Ödenmiş Sermaye
6.900.847.276 TL
Kayıtlı Sermaye Tavanı
24.000.000.000 TL
Ticaret Sicili
ANKARA / 453963
Tescil Tarihi
11 Aralık 2020
Vergi Dairesi
ANKARA - Başkent Vergi Dairesi Müdürlüğü
Yönetim Kurulu
FATİH NUSRET DURALPARSLAN CEMAİL BATUKMURAT ÖZGÜMÜŞCEM TAYFUN YILMAZMAHMUT KUTLUCAN
Yatırımcı İlişkileri Yetkilileri

Hale Vardar

Yatırımcı İlişkileri Müdürü - Kurumsal Yönetim Komite Üyesi

yatirimciiliskileri@pasifikgyo.com.tr

0 312 2878752

Hakan Emre Selçuk

Muhasebe Sorumlusu

h.selcuk@pasifikgyo.com.tr

0 312 2854772

PSGYO Katılım Endeksi'ne Uygun mu?

Mevcut künye verisine göre PSGYO, Katılım Endeksi'ne uygun değildir.

BIST Kodu
PSGYO
İşlem Gördüğü Pazar
YILDIZ PAZAR
Katılım Endeksi Uygunluğu
Uygun Değil
Yer Aldığı Endeksler
BIST 100-30BIST 100BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.BIST TÜMBIST YILDIZBIST TEMETTÜBIST 500BIST MALİ
Fiili Dolaşım Oranı
%40,40

Yatırımcı Notu

PSGYO analizinde temel oranlar düzenli takip edilmeli; ancak tek başına yeterli görülmemelidir. Proje portföyü, satış hızı, gayrimenkul değerlemeleri, finansman maliyetleri, inşaat ilerleme oranları, lokasyon kalitesi, kira ve satış potansiyeli, nakit akışı ve GYO mevzuatı birlikte değerlendirilmelidir.

PSGYO Temel Oranlar: F/K, PD/DD ve Finansal Göstergeler

Kaynak: Finansal oran verileriFinansal dönem: 2026/2. çeyrek (Haziran 2026)

Oranlar 2026/2. çeyrek (Haziran 2026) finansal verilerine ve bir önceki gün kapanış fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Aşağıdaki yorumlar aynı merkezi verilerden otomatik üretilir.

F/K (Fiyat / Kazanç)

Düşük seviye
Değer:5,14

Şirket düşük bir F/K seviyesinden işlem görüyor; bunun arkasında tek seferlik kâr kalemleri de olabilir, kalıcı bir kârlılık da. Bu nedenle oran tek başına bir karar dayanağı oluşturmaz.

PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri)

Düşük seviye
Değer:0,31

Defter değerine kıyasla 1'in altında bir çarpan söz konusu; bunun kalıcı mı yoksa geçici mi olduğu kârlılık görünümüyle birlikte değerlendirilmelidir.

PEG Oranı

Negatif değer
Değer:-0,17

Değer eksi bölgede; bu çoğu zaman dönemsel zarar veya olağandışı bir gider kalemiyle ilişkilidir ve kalıcı bir durum olup olmadığı sonraki dönem verileriyle birlikte okunmalıdır.

Özsermaye Kârlılığı (ROE)

Düşük seviye
Değer:%9,00

Özsermaye getirisi düşük düzeyde görünüyor; nedeninin operasyonel kârlılık mı yoksa geçici etkiler mi olduğu diğer verilerle değerlendirilmelidir.

Net Kâr Marjı

Yüksek seviye
Değer:%192,00

Satışlara kıyasla yüksek bir net marj göze çarpıyor; bu tek başına bir sonuç değildir, marj istikrarı ve büyüme ile birlikte okunmalıdır.

PD / Net Satış

Yüksek seviye
Değer:6,27

Satışlara kıyasla yüksek bir değerleme göze çarpıyor; bu gözlem marjlar ve büyüme görünümüyle birlikte okunmadan tek başına yorumlanmamalıdır.

Cari Oran

Yüksek seviye
Değer:2,69

Dönen varlıklar kısa vadeli yükümlülüklerin belirgin biçimde üzerinde; bu gözlem likidite açısından rahatlık düşündürse de tek başına yeterli değildir.

Net Kâr Değişimi (yıllık)

Dönemsel azalış
Değer:%-30,50

Bir önceki döneme göre gerileme var; daralmanın gelir tarafından mı yoksa maliyet baskısından mı geldiği ayrıştırılmadan tek başına sonuç çıkarılmamalıdır.

Net Satış Değişimi (yıllık)

Dönemsel artış
Değer:%362,92

Bir önceki döneme kıyasla pozitif bir değişim söz konusu; baz etkisi ve tek seferlik kalemler de göz önünde bulundurularak okunmalıdır.

PSGYO Temettü Geçmişi ve Hisse Bölünmeleri

PSGYO için açıklanmış temettü takvimi ile geçmiş nakit temettü ve hisse bölünmesi kayıtları birlikte gösterilir. Geçmiş veri seti son olarak 18 Eylül 2026 tarihinde güncellenmiştir.

Geçmiş Nakit Temettüler

TarihHisse Başı Brüt
₺0,01019
₺0,011271
₺0,020833
₺0,010417

Geçmiş Hisse Bölünmeleri

TarihBölünme Oranı
2.926829:1
1.5415684:1
3.7383177:1
Temettü / sermaye geçmişi yorumu: PSGYO'nun sermaye geçmişinde bölünme kayıtları bulunmaktadır. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında temettü kapasitesi; proje satışları, kira gelirleri, portföy değer artışı, finansman giderleri, yeni proje yatırımları, nakit dönüş hızı ve portföy yönetimiyle birlikte değerlendirilmelidir. Yeni proje geliştirme dönemlerinde kaynakların şirket içinde tutulması tercih edilebilir.
Veri kaynakları: Yahoo Finance Chart API, şirketlerin KAP bildirimleri ve Hoca İle Borsa künye arşivi. Veriler bilgilendirme amacıyla derlenir; kesin bilgiler için resmi şirket bildirimleri esas alınmalıdır.

PSGYO Şirket Haberleri ve KAP Gelişmeleri

PSGYO ile ilişkilendirilen şirket haberleri ve seçili KAP gelişmeleri en yeniden eskiye sıralanır.

Sık Sorulan Sorular

Pasifik GYO hangi grubun şirketidir?

Pasifik GYO, Pasifik Grubu'nun gayrimenkul alanındaki yatırımlarını ve projelerini sermaye piyasaları çatısı altında yürüten şirkettir.

PSGYO'nun önemli proje ortaklıkları hangileridir?

Pasifik Göktürk, Pasifik Bodrum, Pasifik Çengelköy, Pasifik Etiler, Pasifik Kemerburgaz, Pasifik Levent ve Pasifik Merkez adi ortaklıkları şirketin önemli proje bağlantıları arasında yer almaktadır.

PSGYO için gayrimenkul değerlemeleri neden önemli?

Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında portföy değeri, proje değerlemeleri ve net aktif değer piyasa algısı üzerinde önemli etkiye sahip olabilir.

Benzer ve Karşılaştırılabilir Hisseler

EKGYO

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Büyük ölçekli konut ve karma gayrimenkul projeleri, portföy değerlemeleri ve sektör talebine duyarlılığı nedeniyle PSGYO ile aynı GYO teması içinde izlenebilir.

KLGYO

Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul geliştirme, proje üretimi ve portföy yönetimi başlıkları nedeniyle PSGYO ile karşılaştırılabilir.

DAPGM

DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.

Konut ve ticari gayrimenkul proje geliştirme modeli nedeniyle PSGYO ile gayrimenkul piyasası açısından birlikte takip edilebilir.

BASGZ

Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

PAGYO

Panora Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

TRGYO

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

PSGYO Değişiklik Geçmişi

  1. BIST TÜM künye standardı doğrulandı

    Hisse kodu, KAP bağlantısı, kurumsal bilgiler, faaliyet, sektör, pazar ve endeks alanları BIST TÜM listesiyle eşleştirildi.

  2. KAP şirket bilgileri doğrulandı

    Kurumsal bilgiler, ortaklık yapısı ve borsa bilgileri resmi KAP profiliyle karşılaştırıldı.

Bu liste künye sayfasının içerik sürümlerini gösterir; şirketin tüm KAP açıklamalarının geçmişi değildir.

⚠️ Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Anlık fiyat/işlem verisi sunmaz; oranlar dönemsel finansal tablolara ve ilgili kapanış verilerine dayanır. Bilgilerin doğruluğu taahhüt edilmez; bu bilgilerden doğabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez.