Hoca İle Borsa

ZGYO Hisse: Ne İş Yapar, Katılım Endeksi ve Temel Veriler

Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

ZGYO ne iş yapar? Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., mali kuruluşlar sektöründe izlenir. Katılım Endeksi durumu: uygun değil. temel oranları (PD/DD 0,84)…

ZGYO Şirket Özeti

Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar ve sermaye piyasası araçlarından oluşan portföyü işletmek amacıyla faaliyet gösteren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

KAP sektör sınıflaması: MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI. ANA PAZAR kapsamında işlem görür. ZGYO Katılım Endeksi'ne uygun değil. Açıklanan ortaklık yapısında öne çıkan ortak AHMET KEREM EREN.

Yatırımcı İlişkileriKAP Şirket ProfiliResmi Şirket Sitesi

ZGYO Hisseye Hızlı Bakış

Sektör
MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
Öne Çıkan Ortak
AHMET KEREM EREN
İşlem Gördüğü Pazar
ANA PAZAR
Katılım Endeksi
Uygun Değil

ZGYO Ne İş Yapar? Şirket Profili ve İş Modeli

Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar ve sermaye piyasası araçlarından oluşan portföyü işletmek amacıyla faaliyet gösteren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

Şirket, Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri çerçevesinde gayrimenkul portföylerini yönetmek, proje geliştirmek ve gayrimenkule dayalı varlıklardan değer yaratmak üzere faaliyet yürütmektedir.

16 Şubat 2017 tarihinde kurulan Z GYO, Borsa İstanbul'da ZGYO koduyla işlem görmekte olup gayrimenkul yatırım ortaklıkları sektöründe yer almaktadır.

İş Modeli

Z GYO'nun iş modeli, gayrimenkul portföyü oluşturma, mevcut varlıkları yönetme, proje geliştirme ve gayrimenkule dayalı haklardan değer yaratma üzerine kuruludur. Şirketin performansı portföy kalitesi, proje geliştirme takvimi, satış ve kiralama kabiliyeti, değerleme süreçleri ve gayrimenkul piyasasındaki talep koşullarıyla birlikte değerlendirilmelidir.

Sektörel Konum

ZGYO, Borsa İstanbul'da gayrimenkul yatırım ortaklıkları içinde portföy yönetimi ve proje geliştirme temasıyla izlenen şirketlerden biridir. Şirketin değerlendirilmesinde klasik sanayi şirketlerinden farklı olarak varlık kalitesi, değerleme raporları, portföy yapısı, satış-kiralama potansiyeli ve nakit akışı dinamikleri öne çıkar.

Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri

Gelir Kaynakları

  • Gayrimenkul proje geliştirme faaliyetleri
  • Portföydeki gayrimenkullerden elde edilen gelirler
  • Kiralama faaliyetleri
  • Gayrimenkul satış gelirleri
  • Gayrimenkule dayalı hak ve varlıkların yönetimi
  • Portföy değer artışına bağlı potansiyel gelirler

Güçlü Yanlar

  • Gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsüyle düzenleyici çerçeve içinde faaliyet göstermesi
  • Gayrimenkul portföyü ve proje geliştirme odaklı iş modeline sahip olması
  • Ana Pazar ve gayrimenkul yatırım ortaklığı endekslerinde yer alması
  • Portföy varlıkları üzerinden uzun vadeli değer yaratma potansiyeli taşıması
  • Kurucu ortak ağırlıklı ortaklık yapısının yönetim sürekliliği sağlayabilmesi
  • Sermaye piyasası yapısı sayesinde yatırımcı tabanına erişim imkânı bulunması

Riskler

  • Gayrimenkul sektöründe talep koşullarının zayıflaması satış ve kiralama performansını etkileyebilir
  • Finansman koşulları ve kredi piyasasındaki değişimler gayrimenkul talebi üzerinde baskı oluşturabilir
  • Proje geliştirme süreçleri ruhsat, maliyet, teslim ve satış takvimi gibi operasyonel riskler içerir
  • Gayrimenkul değerleme raporlarındaki değişimler portföy algısı üzerinde etkili olabilir
  • Portföyün belirli varlık veya bölgelere yoğunlaşması çeşitlilik açısından dikkat gerektirebilir
  • Yeni halka arz edilen GYO yapılarında düzenli finansal rapor akışının dikkatle izlenmesi gerekir

ZGYO Ortaklık Yapısı ve Ortakları

AHMET KEREM EREN%54,70
DİĞER%23,76
CAPITAL UNION BANK LTD.%16,39
FATMA EREN%5,15

Ortaklık yapısı verileri şirket künyesindeki oran bilgilerine göre hazırlanmıştır.

Ortaklık yapısı yorumu: Şirket ortaklık yapısında Ahmet Kerem Eren, Capital Union Bank Ltd. ve Fatma Eren gibi pay sahipleri yer almaktadır. Ana ortak etkisi yönetim stratejisi açısından takip edilirken, halka açık pay piyasa yatırımcıları için işlem alanı sağlar.

ZGYO Kurumsal Bilgiler ve Sektör

Merkez
Kızılırmak Mah. 1443 Cad. No:25 B/210 Çankaya/Ankara
KAP Sektör Sınıflaması
MALİ KURULUŞLARGAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
E-posta
zgyo@hs01.kep.tr
Telefon / Faks
0 312 286 58 82
Bağımsız Denetim Kuruluşu
GÜÇBİR BAĞIMSIZ DENETİM A.Ş.
Ödenmiş Sermaye
210.492.224 TL
Yönetim Kurulu
AHMET KEREM ERENMERVE ERENFATMA ERENHAKAN BAŞTÜRKFERİDE BAHAR IŞIN

ZGYO Katılım Endeksi'ne Uygun mu?

Mevcut künye verisine göre ZGYO, Katılım Endeksi'ne uygun değildir.

BIST Kodu
ZGYO
İşlem Gördüğü Pazar
ANA PAZAR
Katılım Endeksi Uygunluğu
Uygun Değil
Yer Aldığı Endeksler
BIST MALİBIST TÜMBIST HALKA ARZBIST ANABIST 500BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.BIST TÜM-100

Yatırımcı Notu

ZGYO yatırımcısı; portföydeki gayrimenkullerin niteliğini, proje geliştirme planlarını, değerleme raporlarını, satış ve kiralama performansını, finansman koşullarını, inşaat maliyetlerini ve gayrimenkul piyasasındaki genel talep eğilimini birlikte takip etmelidir.

ZGYO Temel Oranlar: F/K, PD/DD ve Finansal Göstergeler

Kaynak: Finansal oran verileriFinansal dönem: 2026/2. çeyrek (Haziran 2026)

Oranlar 2026/2. çeyrek (Haziran 2026) finansal verilerine ve bir önceki gün kapanış fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Aşağıdaki yorumlar aynı merkezi verilerden otomatik üretilir.

PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri)

Düşük seviye
Değer:0,84

Şirket defter değerinin altında fiyatlanıyor; bu gözlem tek başına anlam taşımaz, varlık yapısı ve kârlılıkla birlikte ele alınmalıdır.

PEG Oranı

Negatif değer
Değer:-1,07

Oranın negatif çıkması, payda ya da paydaki kalemin bu dönem eksiye dönmesinden kaynaklanıyor olabilir; böyle durumlarda seviye yorumu anlamını yitirir ve nedeni ayrıca araştırılmalıdır.

Özsermaye Kârlılığı (ROE)

Yüksek seviye
Değer:%61,00

Özsermaye getirisi güçlü görünüyor; bunun kalıcı operasyonel performanstan mı yoksa tek seferlik kalemlerden mi geldiği ayrıca incelenmelidir.

Net Kâr Marjı

Yüksek seviye
Değer:%18.256,00

Şirketin net kârlılık marjı güçlü görünüyor; bunun fiyatlama gücü mü yoksa dönemsel etkiler mi olduğu maliyet yapısıyla birlikte değerlendirilmelidir.

PD / Net Satış

Uç değer
Değer:249,86

Bu oran olağandışı yüksek bir seviyede; bu tür uç değerler çoğu zaman dönemsel olarak çok düşük bir kâr ya da tek seferlik bir etki nedeniyle oluşur. Bu yüzden dikkatli yorumlanmalı ve tek başına bir sonuç çıkarılmamalıdır.

Cari Oran

Orta seviye
Değer:1,95

Şirketin cari oranı makul bir aralıkta görünüyor; kısa vadeli ödeme gücü açısından belirgin bir sıkışma görünmüyor, ancak bu tek başına bir hüküm değildir.

Net Kâr Değişimi (yıllık)

Dönemsel artış
Değer:%10,50

Bu kalemde dönemsel bir yükseliş var; eğilimin sürüp sürmediği birkaç dönem üst üste izlenerek değerlendirilmelidir.

Net Satış Değişimi (yıllık)

Dönemsel artış
Değer:%9,38

Bu kalemde dönemsel bir yükseliş var; eğilimin sürüp sürmediği birkaç dönem üst üste izlenerek değerlendirilmelidir.

ZGYO Temettü Geçmişi ve Hisse Bölünmeleri

ZGYO için açıklanmış temettü takvimi ile geçmiş nakit temettü ve hisse bölünmesi kayıtları birlikte gösterilir. Geçmiş veri seti son olarak 18 Eylül 2026 tarihinde güncellenmiştir.

Geçmiş Nakit Temettüler

Veri kaynağında ZGYO için geçmiş nakit temettü kaydı bulunmuyor.

Geçmiş Hisse Bölünmeleri

Veri kaynağında ZGYO için geçmiş hisse bölünmesi kaydı bulunmuyor.
Temettü / sermaye geçmişi yorumu: ZGYO için temettü değerlendirmesi yapılırken portföyden yaratılan nakit akışı, gayrimenkul satışları, kira gelirlerinin sürdürülebilirliği, yeni yatırım ihtiyacı ve yönetimin kâr dağıtım yaklaşımı birlikte incelenmelidir. GYO şirketlerinde dağıtım kapasitesi muhasebe kârı kadar nakit yaratma kalitesiyle de ilişkilidir.
Veri kaynakları: Yahoo Finance Chart API, şirketlerin KAP bildirimleri ve Hoca İle Borsa künye arşivi. Veriler bilgilendirme amacıyla derlenir; kesin bilgiler için resmi şirket bildirimleri esas alınmalıdır.

ZGYO Şirket Haberleri ve KAP Gelişmeleri

ZGYO ile ilişkilendirilen şirket haberleri ve seçili KAP gelişmeleri en yeniden eskiye sıralanır.

Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsü ZGYO için ne ifade eder?

GYO statüsü, şirketin gayrimenkul portföyü ve gayrimenkule dayalı yatırımlar üzerinden faaliyet göstermesini ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine tabi olmasını ifade eder.

Benzer ve Karşılaştırılabilir Hisseler

SVGYO

Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul portföy yönetimi ve GYO statüsü nedeniyle ZGYO ile aynı sektör içinde izlenebilir.

AAGYO

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul geliştirme, proje yönetimi ve portföy yaklaşımıyla ZGYO için karşılaştırma zemini sunar.

ASGYO

Asce Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul projeleri, portföy yönetimi ve varlık değeri odaklı yapısıyla ZGYO ile birlikte değerlendirilebilir.

AHSGY

Ahes Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

AVGYO

Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

BEGYO

Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

ZGYO Değişiklik Geçmişi

  1. BIST TÜM künye standardı doğrulandı

    Hisse kodu, KAP bağlantısı, kurumsal bilgiler, faaliyet, sektör, pazar ve endeks alanları BIST TÜM listesiyle eşleştirildi.

Bu liste künye sayfasının içerik sürümlerini gösterir; şirketin tüm KAP açıklamalarının geçmişi değildir.

⚠️ Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Anlık fiyat/işlem verisi sunmaz; oranlar dönemsel finansal tablolara ve ilgili kapanış verilerine dayanır. Bilgilerin doğruluğu taahhüt edilmez; bu bilgilerden doğabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez.