Hoca İle Borsa

AVGYO Hisse: Ne İş Yapar, Katılım Endeksi ve Temel Veriler

Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

AVGYO ne iş yapar? Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., mali kuruluşlar sektöründe izlenir. Katılım Endeksi durumu: uygun değil. temel oranları (F/K…

AVGYO Şirket Özeti

Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak üzere faaliyet gösteren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

KAP sektör sınıflaması: MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI. ANA PAZAR kapsamında işlem görür. AVGYO Katılım Endeksi'ne uygun değil. Açıklanan ortaklık yapısında öne çıkan ortak Metro Avrasya Investment Georgia Anonim Şirketi.

Yatırımcı İlişkileriKAP Şirket ProfiliResmi Şirket Sitesi

AVGYO Hisseye Hızlı Bakış

Sektör
MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
Öne Çıkan Ortak
Metro Avrasya Investment Georgia Anonim Şirketi
İşlem Gördüğü Pazar
ANA PAZAR
Katılım Endeksi
Uygun Değil

AVGYO Ne İş Yapar? Şirket Profili ve İş Modeli

Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak üzere faaliyet gösteren bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

Şirketin faaliyet modeli; SPK gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde portföy oluşturmak, portföyde yer alan gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı varlıklardan değer yaratmak üzerine kuruludur.

Borsa İstanbul'da AVGYO koduyla işlem gören şirket, mali kuruluşlar sektörü altında gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunda yer almakta; Ana Pazar'da işlem görmektedir.

İş Modeli

Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın iş modeli, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı varlıklardan oluşan portföyün yönetilmesi üzerine kuruludur. Şirketin performansı portföydeki varlıkların niteliği, kira ve satış gelirleri, değerleme sonuçları, finansman maliyetleri, gayrimenkul piyasasındaki talep koşulları ve iştiraklerinden gelebilecek katkılarla birlikte değerlendirilmelidir.

Sektörel Konum

AVGYO, Borsa İstanbul'da gayrimenkul yatırım ortaklığı temasıyla izlenen şirketlerden biridir. Şirketin sektörel konumu; portföy yapısı, net aktif değer görünümü, gayrimenkul değerlemeleri, kira ve satış performansı, iştirak etkisi ve işlem gördüğü pazar koşullarıyla birlikte değerlendirilmelidir.

Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri

Gelir Kaynakları

  • Gayrimenkul portföyünden elde edilebilecek kira gelirleri
  • Gayrimenkul satışlarından doğabilecek kazançlar
  • Gayrimenkul projelerinden sağlanabilecek gelirler
  • Gayrimenkule dayalı hak ve sermaye piyasası araçlarından elde edilebilecek getiriler
  • Metro Turizm Otelcilik ve Petrol Ürünleri Ticaret Anonim Şirketi iştirakinden gelebilecek katkılar
  • Portföy değer artışları
  • Finansal varlık ve nakit yönetiminden doğabilecek gelirler

Güçlü Yanlar

  • Gayrimenkul yatırım ortaklığı statüsünde faaliyet göstermesi
  • Ana Pazar'da işlem görüyor olması
  • BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksinde yer alması
  • Gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı varlıklara yatırım yapabilen esnek portföy yapısı
  • Metro Grubu bağlantılı ortaklık ve iştirak görünümü
  • Hisse geri alım payının ortaklık yapısında yer alması

Riskler

  • Gayrimenkul piyasasındaki durgunluk portföy değerini ve gelir potansiyelini etkileyebilir
  • Portföy değerlemeleri dönemsel olarak dalgalanabilir
  • Finansman maliyetleri ve faiz oranlarındaki değişimler GYO şirketlerinin performansı üzerinde baskı yaratabilir
  • İştirak performansı şirketin toplam finansal görünümünü etkileyebilir
  • Gayrimenkul projelerinde satış, kiralama ve değerleme süreçleri piyasa koşullarına duyarlıdır
  • Pay sahipliği yapısındaki değişimler ve grup şirketleriyle ilişkili işlemler yatırımcı tarafından yakından izlenmelidir

AVGYO Ortaklık Yapısı ve Ortakları

Metro Avrasya Investment Georgia Anonim Şirketi%42,75
Barlas Ünal%5,37
Metro Menkul Değerler A.Ş.%5,14
Diğer%46,74

KAP'ta açıklanan doğrudan ortaklık oranları 2026-07-21 tarihinde kontrol edilmiştir.

Ortaklık yapısı yorumu: Şirketin ortaklık yapısında diğer yatırımcıların payı en yüksek kalem olarak görünürken Metro Avrasya Investment Georgia Anonim Şirketi ve Metro Menkul Değerler A.Ş. önemli ortaklar arasında yer almaktadır. Hisse geri alım payı da ortaklık yapısında bulunduğu için pay sahipliği değişimleri ve geri alım açıklamaları yatırımcı açısından takip edilmelidir.

İştirakler ve Bağlı Ortaklıklar

İştirak / Bağlı OrtaklıkSermayeİştirak Oranı
Metro Turizm Otelcilik ve Petrol Ürünleri Ticaret Anonim ŞirketiMenkul ve Gayirmenkul, Makine, Demirbaş Almak- Satmak- Kiraya vermek, Petrol ve Petrol Ürünü, Fuel Oil, Mazot, LPG, Akaryakıt Alımı- Satımı- İthalatı-İhracatı · Bağlı Ortaklık960000,0 TRY%100,00

AVGYO Kurumsal Bilgiler ve Sektör

Merkez
Büyükdere Cad.No:171 Metrocity A Blok K:17 1.Levent/İSTANBUL
KAP Sektör Sınıflaması
MALİ KURULUŞLARGAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
E-posta
info@avrasyagyo.com.tr
Telefon / Faks
0212 344 12 88 / 0212 344 12 86
Şirketin Süresi
Süresiz
Bağımsız Denetim Kuruluşu
BD BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.
Ödenmiş Sermaye
111.600.000 TL
Kayıtlı Sermaye Tavanı
360.000.000 TL
Ticaret Sicili
İSTANBUL / 343593
Tescil Tarihi
1 Mart 1996
Vergi Dairesi
İSTANBUL - Zincirlikuyu Vergi Dairesi Müdürlüğü
Yönetim Kurulu
ÇİĞDEM ÖZTÜRK PULATOĞLUORBAY SABRİ TUNAFATMA ÖZTÜRK GÜMÜŞSUAHMET SERPİLYUNUS KAYA
Yatırımcı İlişkileri Yetkilileri

Sevgi CENGİZ SIYIRAN

Yatırımcı İlişkileri Yöneticisi

sevgicengiz@avrasyagyo.com.tr

0212 344 1288

Musa MUTLU

Yatırımcı İlişkileri Görevlisi

musamutlu@avrasyagyo.com.tr

0 212 344 12 88

AVGYO Katılım Endeksi'ne Uygun mu?

Mevcut künye verisine göre AVGYO, Katılım Endeksi'ne uygun değildir.

BIST Kodu
AVGYO
İşlem Gördüğü Pazar
ANA PAZAR
Katılım Endeksi Uygunluğu
Uygun Değil
Yer Aldığı Endeksler
BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.BIST TÜMBIST TÜM-100BIST MALİBIST ANABIST 500BIST GERİ ALIM
Halka Arz Tarihi
8 Temmuz 1996
Fiili Dolaşım Oranı
%57,22

Yatırımcı Notu

AVGYO yatırımcısı; portföy kompozisyonunu, gayrimenkul değerleme raporlarını, kira ve satış gelirlerini, iştirak performansını, net aktif değer görünümünü, borçluluk ve nakit pozisyonunu, özel durum açıklamalarını ve gayrimenkul sektöründeki genel talep koşullarını birlikte takip etmelidir.

AVGYO Temel Oranlar: F/K, PD/DD ve Finansal Göstergeler

Kaynak: Finansal oran verileriFinansal dönem: 2026/2. çeyrek (Haziran 2026)

Oranlar 2026/2. çeyrek (Haziran 2026) finansal verilerine ve bir önceki gün kapanış fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Aşağıdaki yorumlar aynı merkezi verilerden otomatik üretilir.

F/K (Fiyat / Kazanç)

Düşük seviye
Değer:4,91

Şirketin kazancına oranla fiyatı zayıf bir çarpan veriyor; bu seviyenin kalıcı mı dönemsel mi olduğu nakit akışı ve büyüme görünümü olmadan tek başına okunamaz.

PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri)

Düşük seviye
Değer:0,77

Defter değerine kıyasla 1'in altında bir çarpan söz konusu; bunun kalıcı mı yoksa geçici mi olduğu kârlılık görünümüyle birlikte değerlendirilmelidir.

PEG Oranı

Negatif değer
Değer:-0,02

Oranın negatif çıkması, payda ya da paydaki kalemin bu dönem eksiye dönmesinden kaynaklanıyor olabilir; böyle durumlarda seviye yorumu anlamını yitirir ve nedeni ayrıca araştırılmalıdır.

Özsermaye Kârlılığı (ROE)

Orta seviye
Değer:%17,00

Özsermaye getirisi orta düzeyde görünüyor; bu, kârlılık tarafında aşırı bir sapma olmadığını düşündürür, fakat kesin bir hüküm için yeterli değildir.

Net Kâr Marjı

Yüksek seviye
Değer:%424,00

Satışlara kıyasla yüksek bir net marj göze çarpıyor; bu tek başına bir sonuç değildir, marj istikrarı ve büyüme ile birlikte okunmalıdır.

PD / Net Satış

Yüksek seviye
Değer:18,69

Satışlara göre yüklü bir fiyatlama söz konusu; primin sürdürülebilir kârlılıkla desteklenip desteklenmediği ayrıca incelenmelidir.

Cari Oran

Yüksek seviye
Değer:3,50

Kısa vadeli likidite tamponu geniş görünüyor; bu rahat bir tablo olsa da yüksek cari oran bazen verimsiz kullanılan varlıklara da işaret edebilir, nakit döngüsüyle değerlendirilmelidir.

Net Kâr Değişimi (yıllık)

Dönemsel artış
Değer:%201,68

İlgili dönemde bir önceki döneme göre artış görülüyor; bu büyüme yönünde bir eğilim olsa da tek bir dönemin verisi kalıcı bir sonuç için yeterli değildir.

Net Satış Değişimi (yıllık)

Dönemsel artış
Değer:%8,18

Bir önceki döneme kıyasla pozitif bir değişim söz konusu; baz etkisi ve tek seferlik kalemler de göz önünde bulundurularak okunmalıdır.

AVGYO Temettü Geçmişi ve Hisse Bölünmeleri

AVGYO için açıklanmış temettü takvimi ile geçmiş nakit temettü ve hisse bölünmesi kayıtları birlikte gösterilir. Geçmiş veri seti son olarak 18 Eylül 2026 tarihinde güncellenmiştir.

Geçmiş Nakit Temettüler

TarihHisse Başı Brüt
₺0,018748

Geçmiş Hisse Bölünmeleri

TarihBölünme Oranı
1.550003:1
1.25:1
0.001:1
1.14893:1
1.22249:1
2.3753:1
2.04077:1
Temettü / sermaye geçmişi yorumu: AVGYO için temettü değerlendirmesi yapılırken gayrimenkul portföyünden sağlanan gelirler, değerleme kaynaklı kârlar, nakit akışı, finansman giderleri, yatırım ihtiyacı ve yönetimin kâr dağıtım politikası birlikte ele alınmalıdır.
Veri kaynakları: Yahoo Finance Chart API, şirketlerin KAP bildirimleri ve Hoca İle Borsa künye arşivi. Veriler bilgilendirme amacıyla derlenir; kesin bilgiler için resmi şirket bildirimleri esas alınmalıdır.

AVGYO Şirket Haberleri ve KAP Gelişmeleri

AVGYO ile ilişkilendirilen şirket haberleri ve seçili KAP gelişmeleri en yeniden eskiye sıralanır.

Benzer ve Karşılaştırılabilir Hisseler

AGYO

Atakule Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul yatırım ortaklığı yapısı nedeniyle AVGYO ile aynı ana tema içinde izlenebilir.

ATAGY

Ata Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Gayrimenkul portföy yönetimi ve GYO yapısı açısından AVGYO için karşılaştırma zemini sunar.

ALGYO

Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

GYO statüsü ve portföy temelli gelir modeli nedeniyle AVGYO ile sektörel olarak karşılaştırılabilir.

AHSGY

Ahes Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

BEGYO

Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

DZGYO

Deniz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

AVGYO Değişiklik Geçmişi

  1. BIST TÜM künye standardı doğrulandı

    Hisse kodu, KAP bağlantısı, kurumsal bilgiler, faaliyet, sektör, pazar ve endeks alanları BIST TÜM listesiyle eşleştirildi.

  2. KAP şirket bilgileri doğrulandı

    Kurumsal bilgiler, ortaklık yapısı ve borsa bilgileri resmi KAP profiliyle karşılaştırıldı.

Bu liste künye sayfasının içerik sürümlerini gösterir; şirketin tüm KAP açıklamalarının geçmişi değildir.

⚠️ Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Anlık fiyat/işlem verisi sunmaz; oranlar dönemsel finansal tablolara ve ilgili kapanış verilerine dayanır. Bilgilerin doğruluğu taahhüt edilmez; bu bilgilerden doğabilecek sonuçlardan sorumluluk kabul edilmez.