
SPK’dan Tera’ya PEKGY kararı: Süre ve fiyat talepleri reddedildi
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Tera Yatırım Holding’in Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (PEKGY) paylarına ilişkin zorunlu pay alım teklifinde ek süre verilmesi ve teklif fiyatının yeniden değerlendirilmesi yönündeki iki talebini de reddetti.
23 Eylül 2026 tarihli 2026/64 sayılı SPK bülteninde duyurulan karara göre Holding, pay alım teklifi yükümlülüğünü daha önce ilan edilen süre içinde yerine getirmek zorunda. Açıklanan takvimin son günü 29 Eylül 2026; SPK tarafından onaylanan teklif fiyatı ise 1 TL nominal değerli pay başına 18,77 TL.
Karar, teklifin kaldırıldığı değil, ertelenme ve fiyat değişikliği taleplerinin kabul edilmediği anlamına geliyor. Tekliften yararlanma hakkı bulunan PEKGY yatırımcılarının açıklanan şartları ve aracı kurumun uygulama duyurularını kontrol etmesi önem taşıyor.
Doğrulanabilir bilgiler
Kaynakta açıklanan temel bilgiler
Bu bölümdeki veriler aşağıda bağlantısı verilen resmî kaynaklardan aktarılmıştır.
| SPK bülteni | 2026/64 – 23 Eylül 2026 |
|---|---|
| Pay alım teklifinde bulunan | Tera Yatırım Holding AŞ |
| Hedef ortaklık | Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ (PEKGY) |
| Devralınan imtiyazlı paylar | 314.754.719,80 TL nominal değerli A grubu payların tamamı |
| Aracı kurum | Tera Yatırım Menkul Değerler AŞ |
| Teklif fiyatı | 18,77 TL / 1 TL nominal değerli B grubu pay |
| İlan edilen teklif dönemi | 16–29 Eylül 2026 |
| Son başvuru saati | 29 Eylül 2026, 17.00 |
| Hak sahipliği için esas tarih | 27 Şubat 2026 |
SPK, Tera Yatırım Holding’in hangi taleplerini reddetti?
SPK’nın 23 Eylül tarihli 2026/64 sayılı bülteninde, Tera Yatırım Holding’in Peker GYO için yürütmesi gereken zorunlu pay alım teklifine ilişkin başvurusu sonuçlandırıldı.
Holding, daha önce 16–29 Eylül 2026 arasında yapılacağı ilan edilen teklifin tamamlanması için ek süre verilmesini ve pay alım teklifi fiyatının yeniden değerlendirilmesini talep etmişti.
Kurul, her iki başvuruyu da olumsuz karşılayarak zorunlu pay alım teklifi yükümlülüğünün ilan edilen süre içinde yerine getirilmesi gerektiğinin Holding’e bildirilmesine karar verdi.
| Tera’nın talebi | SPK’nın kararı |
|---|---|
| Pay alım teklifine ek süre verilmesi | Reddedildi |
| Teklif fiyatının yeniden değerlendirilmesi | Reddedildi |
| Zorunlu pay alım teklifi yükümlülüğü | İlan edilen süre içinde yerine getirilecek |
PEKGY için zorunlu pay alım teklifi neden doğdu?
Tera Yatırım Holding, Peker GYO’nun yönetim kontrolünü sağlayan 314.754.719,80 TL nominal değerli A grubu imtiyazlı paylarının tamamını devraldı. Yönetim kontrolünün el değiştirmesi, diğer pay sahiplerine yönelik zorunlu pay alım teklifinde bulunma yükümlülüğünü doğurdu.
Zorunlu pay alım teklifi, belirlenen şartları karşılayan diğer ortakların paylarını önceden ilan edilen fiyat üzerinden teklif sahibine satabilmesine imkân tanıyor. Bu mekanizma, yönetim kontrolünün el değiştirdiği işlemlerde diğer ortaklara bir çıkış hakkı sağlıyor.
Tera neden erteleme ve fiyat değişikliği istemişti?
18 Eylül’de KAP’a iletilen bilgilendirmede Tera Yatırım Holding, Borsa İstanbul’daki aşağı yönlü fiyat hareketleri, likidite daralması, yoğunlaşan pozisyon tasfiyeleri ve bazı fonlardaki katılma payı iade ödemelerine ilişkin gelişmeleri gerekçe göstererek teklif takviminin ertelendiğini bildirmişti.
Aynı açıklamada Holding, teklif fiyatının belirlenmesinde esas alınan işlemin kendisi tarafından yönetilmeyen bir fon tarafından yapıldığına ilişkin itirazlarını SPK’ya sunduğunu duyurmuştu. KAP açıklamasında o tarihte Kuruldan alınmış bir erteleme onayı bulunmadığı da belirtilmişti.
SPK’nın son kararıyla bu gerekçeler çerçevesinde iletilen ek süre ve yeniden fiyat değerlendirmesi talepleri kabul edilmedi.
PEKGY pay alım teklifinde fiyat ve son tarih ne?
SPK’nın 9 Eylül 2026 tarihli kararına dayanılarak onaylanan pay alım teklifi bilgi formunda fiyat, 1 TL nominal değerli B grubu PEKGY payı başına 18,77 TL olarak belirlendi. Tera’nın fiyatın yeniden değerlendirilmesi talebi reddedildiği için ilan edilen fiyat bu aşamada değişmedi.
KAP’ta yayımlanan takvim 16 Eylül saat 09.00’da başlayıp 29 Eylül saat 17.00’de sona eren 10 iş günlük bir dönem öngörüyor. SPK, son kararında bu takvimin uzatılmasına onay vermedi.
Ancak Holding’in daha önce duyurduğu erteleme açıklaması nedeniyle başvuruların fiilen nasıl yürütüleceğine ilişkin güncel aracı kurum ve KAP açıklamaları ayrıca kontrol edilmeli. SPK’nın takvimi koruması, işlem kanalının o anda sorunsuz biçimde açık olduğunun tek başına teyidi değildir.
Hangi PEKGY yatırımcıları pay alım teklifinden yararlanabilir?
Onaylı pay alım teklifi bilgi formu ve KAP açıklamasına göre hak sahipliği için esas alınan tarih 27 Şubat 2026. O tarihte PEKGY payı bulunan ve teklif kapsamındaki paylarını halen elinde tutan ortaklar tekliften yararlanabilecek.
Bu nedenle yalnızca bugün PEKGY hissesi taşıyor olmak, otomatik olarak zorunlu pay alım teklifine katılım hakkı doğurmuyor. Yatırımcıların hak sahipliği durumlarını, talep formunu, pay teslim yöntemini ve son işlem saatini aracı kurumlarıyla teyit etmeleri gerekiyor.
KAP’taki bilgi formunda pay bedelinin, payların teslim veya virman tarihini takip eden birinci iş gününde ödenmesi öngörülüyor. Bu açıklanan işlem esası, fiili uygulamadaki olası yeni bildirimlerden bağımsız değerlendirilmemeli.
SPK’nın kararı PEKGY yatırımcısı için ne anlama geliyor?
Karar, Tera Yatırım Holding’in yönetim kontrolünü devralmasının ardından ortaya çıkan zorunlu pay alım teklifi yükümlülüğünün devam ettiğini ve ek süre talebinin kabul edilmediğini ortaya koyuyor.
Tekliften yararlanabilecek ortaklar açısından açıklanan 18,77 TL fiyatı ve 29 Eylül son tarihi önemini koruyor. Bununla birlikte pay alım teklifi fiyatı ile borsadaki anlık PEKGY fiyatı farklı olabilir; yatırımcının payını borsada satması ile zorunlu pay alım teklifine katılması aynı işlem değildir.
Tekliften yararlanma hakkı olmayan yatırımcılar için de SPK’nın kararı, bütün PEKGY paylarının otomatik olarak 18,77 TL’den satın alınacağı anlamına gelmiyor. Fiyatın piyasadaki hisse hareketleri üzerinde nasıl bir etki yaratacağı kesin olarak öngörülemez.
Yatırımcılar bundan sonra neyi takip etmeli?
Tera Yatırım Menkul Değerler’in pay alım teklifinin uygulanmasına ilişkin güncel duyuruları, PEKGY ve Tera tarafından yapılacak yeni KAP açıklamaları ve SPK’nın olası ilave kararları sürecin sonraki adımlarını belirleyecek.
Özellikle hak sahipliği tarihi, 18,77 TL’lik teklif fiyatı, 29 Eylül saat 17.00 olarak ilan edilen bitiş zamanı ve payların teslim/virman yöntemi birlikte takip edilmeli.
Analiz ve değerlendirme
Gelişmenin olası etkileri
SPK’nın reddettiği başvuru, zorunlu pay alım teklifinin kendisine değil, teklifin süresinin uzatılmasına ve fiyatının yeniden değerlendirilmesine ilişkin. Yatırımcı açısından belirleyici konu mevcut teklif şartlarının uygulanması ve aracı kurumun güncel işlem duyuruları.
Süre ve fiyat yönünden belirsizlik azaldı
Kurulun iki talebi reddetmesi, ilan edilen 29 Eylül bitiş tarihinin ve 18,77 TL teklif fiyatının değiştirildiğine dair bir SPK onayı bulunmadığını ortaya koyuyor. Ancak önceki erteleme duyurusu nedeniyle işlemlerin fiilen nasıl yapılacağına ilişkin uygulama açıklamaları ayrıca izlenmeli.
Teklif hakkı tüm mevcut pay sahiplerine açık değil
Onaylı bilgi formundaki 27 Şubat 2026 hak sahipliği koşulu, pay alım teklifinin kapsadığı yatırımcıları belirliyor. Bu tarihten sonra pay alanların yalnızca mevcut hissedarlıkları nedeniyle teklif hakkı kazandığı varsayılmamalı.
Teklif fiyatı borsa fiyatı için garanti oluşturmuyor
Zorunlu pay alım teklifi belirli ortaklara belirlenen koşullarda satış imkânı sağlıyor. PEKGY’nin borsadaki fiyatı ise işlem gören paylara yönelik arz ve talebe bağlı kalmaya devam edecek.
Haber hakkında kısa cevaplar
SPK, Tera Yatırım Holding’in PEKGY için hangi taleplerini reddetti?
Pay alım teklifinin tamamlanabilmesi için ek süre verilmesi ve teklif fiyatının yeniden değerlendirilmesi taleplerini reddetti.
PEKGY zorunlu pay alım teklifinde son tarih ne?
KAP’ta açıklanan ve SPK tarafından uzatılmasına onay verilmeyen takvimde son gün 29 Eylül 2026, bitiş saati 17.00.
PEKGY pay alım teklifi fiyatı kaç TL?
Onaylanan fiyat 1 TL nominal değerli B grubu PEKGY payı başına 18,77 TL.
PEKGY pay alım teklifinden kimler yararlanabilir?
27 Şubat 2026 tarihinde pay sahibi olup teklif kapsamındaki paylarını halen elinde bulunduran ortaklar, bilgi formundaki koşullar çerçevesinde yararlanabilir.
Tera Yatırım Holding zorunlu pay alım teklifini erteleyebilir mi?
Holding erteleme talebinde bulundu ancak SPK bu talebi reddetti ve yükümlülüğün ilan edilen süre içinde yerine getirilmesine karar verdi.
PEKGY hissesi bulunan herkes 18,77 TL’den satış yapabilir mi?
Hayır. Teklif hakkı için açıklanan hak sahipliği tarihi ve payları elde tutma koşulu geçerli. Payların borsadaki satış fiyatı da teklif fiyatından farklı olabilir.
Pay alım teklifinde para ne zaman ödenecek?
KAP’taki onaylı bilgi formuna göre paylar teslim veya virman edildikten sonraki birinci iş gününde ödeme öngörülüyor; güncel uygulama duyuruları kontrol edilmeli.
Bu içerik resmî duyurular, şirket açıklamaları ve piyasa verileri temel alınarak hazırlanır; yatırım tavsiyesi değildir. İçerik üretim sürecimiz, kaynak politikamız ve düzeltme yaklaşımımız için editoryal ilkeler sayfamıza bakabilirsiniz.
Bu haberle ilgili diğer içerikler
PEKGY ile ilgili geçmiş haberler
İlgili Haberler
Piyasa Gündemi →Okumaya devam edin

2002'den bu yana Borsa İstanbul'u takip eden, 2022'den beri sosyal medyada finans içerikleri üreten Hoca İle Borsa kurucusu. Halka arz, temettü ve KAP bildirimleri alanlarında yazmaktadır.
Tüm yazıları