KUYAS Hisse: Ne İş Yapar, Katılım Endeksi ve Temel Veriler
Kuyaş Yatırım A.Ş.
KUYAS ne iş yapar? Kuyaş Yatırım A.Ş., inşaat ve bayındırlık sektöründe izlenir. Katılım Endeksi durumu: uygun değil. temel oranları (PD/DD 6,46), ortaklık…
KUYAS Şirket Özeti
Kuyaş Yatırım A.Ş. (KUYAS), 2005 yılında kurulmuş olup Türkiye'nin %100'ü halka açık ilk gayrimenkul yatırım şirketlerinden biridir.
KAP sektör sınıflaması: İNŞAAT VE BAYINDIRLIK / İNŞAAT VE BAYINDIRLIK İŞLERİ. YILDIZ PAZAR kapsamında işlem görür. KUYAS Katılım Endeksi'ne uygun değil. Açıklanan ortaklık yapısında öne çıkan ortak Destek Yatırım Menkul Değerler A.Ş..
KUYAS Hisseye Hızlı Bakış
KUYAS Ne İş Yapar? Şirket Profili ve İş Modeli
Kuyaş Yatırım A.Ş. (KUYAS), 2005 yılında kurulmuş olup Türkiye'nin %100'ü halka açık ilk gayrimenkul yatırım şirketlerinden biridir.
Şirket; ağırlıklı olarak ticari gayrimenkuller, ofis park projeleri, gayrimenkul geliştirme ve yatırım faaliyetleri alanlarında faaliyet göstermektedir.
KUYAS, Borsa İstanbul'da inşaat ve bayındırlık işleri sektöründe Yıldız Pazar'da işlem görmektedir.
İş Modeli
KUYAS'ın iş modeli, ticari gayrimenkul geliştirme, ofis park projeleri, gayrimenkul yatırımı ve inşaat faaliyetleri üzerine kuruludur. Şirket, bağlı ortaklıkları üzerinden gayrimenkul geliştirme ve proje yönetimi tarafını desteklerken, Green Şarj İstasyonları Kurulum A.Ş. ile elektrikli araç şarj altyapısı temasına da dokunur. Bu nedenle Kuyaş Yatırım değerlendirilirken proje portföyü, gayrimenkul değerleme süreci, satış-kiralama dengesi, inşaat maliyetleri, finansman koşulları ve yatırım takvimi birlikte izlenmelidir.
Sektörel Konum
KUYAS, Borsa İstanbul'da gayrimenkul geliştirme ve inşaat temasıyla takip edilen şirketlerden biridir. Klasik konut geliştiricilerinden farklı olarak ticari gayrimenkul, ofis park projeleri ve yatırım odaklı portföy yapısıyla ayrışır. Green Şarj iştiraki ise şirketin gayrimenkul dışı yeni altyapı alanlarına da temas edebileceğini gösteren tamamlayıcı bir unsur olarak izlenebilir.
Şirketin Gelir Yapısı, Güçlü Yanları ve Riskleri
Gelir Kaynakları
- Ticari gayrimenkul geliştirme faaliyetleri
- Ofis park projeleri ve gayrimenkul yatırımları
- İnşaat ve bayındırlık işleri faaliyetleri
- Kuyaş Gayrimenkul A.Ş. üzerinden gayrimenkul portföyü ve proje geliştirme katkısı
- KGY Yönetim İnşaat Hizmetleri A.Ş. üzerinden inşaat yönetimi ve teknik hizmet faaliyetleri
- Green Şarj İstasyonları Kurulum A.Ş. üzerinden elektrikli araç şarj altyapısı bağlantılı potansiyel katkılar
- Gayrimenkul satış, kiralama ve değer artışı odaklı portföy yönetimi
Güçlü Yanlar
- Ticari gayrimenkul ve ofis park projelerine odaklanan yatırım yapısına sahip olması
- Kuyaş Gayrimenkul A.Ş. ve KGY Yönetim İnşaat Hizmetleri A.Ş. ile ana faaliyet alanını destekleyen bağlı ortaklıklarının bulunması
- Green Şarj İstasyonları Kurulum A.Ş. ile elektrikli araç şarj altyapısı gibi yeni büyüme alanına temas etmesi
- İstanbul merkezli gayrimenkul geliştirme ve yatırım faaliyetleri yürütmesi
- Hisse geri alım unsurunun ortaklık yapısında yer alması
- BIST İnşaat, BIST Hizmetler, BIST 50, BIST 100 ve BIST 500 endekslerinde bulunması
- Halka açıklık oranı yüksek yapısıyla geniş yatırımcı tabanı tarafından takip edilebilmesi
Riskler
- Gayrimenkul sektöründe faiz, finansman ve talep koşullarındaki değişimlerin proje değerini etkileyebilmesi
- Ticari gayrimenkul ve ofis talebindeki zayıflamanın satış veya kiralama gelirlerini sınırlayabilmesi
- İnşaat maliyetleri, ruhsat süreçleri ve proje teslim takvimindeki gecikmelerin nakit akışını baskılayabilmesi
- Gayrimenkul değerlemelerindeki dalgalanmaların bilanço ve piyasa algısı üzerinde etkili olabilmesi
- Şarj altyapısı tarafındaki yatırımın regülasyon, rekabet ve ölçeklenme riski taşıyabilmesi
- Portföyün gayrimenkul ağırlıklı olması nedeniyle sektör döngülerine duyarlılığın yüksek kalabilmesi
- Katılım endeksine uygun olmaması nedeniyle bazı yatırımcı gruplarının ilgisinin sınırlı kalabilmesi
KUYAS Ortaklık Yapısı ve Ortakları
Ortaklık yapısı verileri şirket künyesindeki oran bilgilerine göre hazırlanmıştır.
İştirakler ve Bağlı Ortaklıklar
| İştirak / Bağlı Ortaklık | Sermaye | İştirak Oranı |
|---|---|---|
| Green Şarj İstasyonları Kurulum A.Ş. | 3.150.000 | %70,00 |
| KGY Yönetim İnşaat Hizmetleri A.Ş. | 24.000.000 | %100,00 |
| Kuyaş Gayrimenkul A.Ş. | 105.365.896 | %100,00 |
KUYAS Kurumsal Bilgiler ve Sektör
- Merkez
- Yeşilköy Mahallesi Serbesti Caddesi No:11/1 Bakırköy / İstanbul
- KAP Sektör Sınıflaması
- İNŞAAT VE BAYINDIRLIKİNŞAAT VE BAYINDIRLIK İŞLERİ
- Telefon / Faks
- 0 212 603 32 00 / 0 212 603 32 04
- Şirketin Süresi
- Süresiz
- Bağımsız Denetim Kuruluşu
- Akademik Bağımsız Denetim A.Ş.
- Ödenmiş Sermaye
- 400.000.000 TL
- Yönetim Kurulu
- RIZA KANDEMİRABDULLAH DALENES CAN DEMİRERCAN HACIFAZLIOĞLUEGEMEN SÖNMEZMUHAMMED NEDİM ÖZDEMİRMEHMET SELİM BAĞLIERTAN AYDINİBRAHİM DALMIŞ
KUYAS Katılım Endeksi'ne Uygun mu?
Mevcut künye verisine göre KUYAS, Katılım Endeksi'ne uygun değildir.
- BIST Kodu
- KUYAS
- İşlem Gördüğü Pazar
- YILDIZ PAZAR
- Katılım Endeksi Uygunluğu
- Uygun Değil
- Yer Aldığı Endeksler
- BIST 100BIST 50BIST 100-30BIST TÜMBIST HİZMETLERBIST İSTANBULBIST İNŞAATBIST YILDIZBIST 100 AĞIRLIK SIN. 10BIST 100 AĞIRLIK SIN. 25BIST 500
Yatırımcı Notu
KUYAS Temel Oranlar: F/K, PD/DD ve Finansal Göstergeler
Oranlar 2026/2. çeyrek (Haziran 2026) finansal verilerine ve bir önceki gün kapanış fiyatlarına göre hesaplanmıştır. Aşağıdaki yorumlar aynı merkezi verilerden otomatik üretilir.
PD/DD (Piyasa Değeri / Defter Değeri)
Yüksek seviyeŞirket defter değerinin belirgin üzerinde fiyatlanıyor; bu çoğu zaman yüksek kârlılık beklentisini yansıtır, ancak beklentinin gerçekleşmesi başka verilerle izlenmelidir.
PEG Oranı
Düşük seviyeBüyümeye göre düzeltilmiş çarpan düşük tarafta; bu tablo büyüme beklentisinin güçlü olmasıyla ilgili olabilir, fakat tahminlerin oynaklığıyla birlikte değerlendirilmelidir.
Özsermaye Kârlılığı (ROE)
Negatif değerDeğer eksi bölgede; bu çoğu zaman dönemsel zarar veya olağandışı bir gider kalemiyle ilişkilidir ve kalıcı bir durum olup olmadığı sonraki dönem verileriyle birlikte okunmalıdır.
Net Kâr Marjı
Negatif değerOranın negatif çıkması, payda ya da paydaki kalemin bu dönem eksiye dönmesinden kaynaklanıyor olabilir; böyle durumlarda seviye yorumu anlamını yitirir ve nedeni ayrıca araştırılmalıdır.
PD / Net Satış
Uç değerBu oran olağandışı yüksek bir seviyede; bu tür uç değerler çoğu zaman dönemsel olarak çok düşük bir kâr ya da tek seferlik bir etki nedeniyle oluşur. Bu yüzden dikkatli yorumlanmalı ve tek başına bir sonuç çıkarılmamalıdır.
Cari Oran
Orta seviyeŞirketin cari oranı makul bir aralıkta görünüyor; kısa vadeli ödeme gücü açısından belirgin bir sıkışma görünmüyor, ancak bu tek başına bir hüküm değildir.
Net Kâr Değişimi (yıllık)
Dönemsel azalışİlgili dönemde bir önceki döneme göre gerileme görülüyor; bunun dönemsel mi yoksa kalıcı bir daralma mı olduğu birkaç dönem boyunca izlenmelidir.
Net Satış Değişimi (yıllık)
Dönemsel azalışİlgili kalemde yıllık bazda bir zayıflama görülüyor; bunun yüksek bir baz döneminden mi yoksa kalıcı bir daralmadan mı kaynaklandığı birkaç dönem boyunca izlenmelidir.
KUYAS Temettü Geçmişi ve Hisse Bölünmeleri
KUYAS için açıklanmış temettü takvimi ile geçmiş nakit temettü ve hisse bölünmesi kayıtları birlikte gösterilir. Geçmiş veri seti son olarak 18 Eylül 2026 tarihinde güncellenmiştir.
Geçmiş Nakit Temettüler
| Tarih | Hisse Başı Brüt |
|---|---|
| ₺0,006228 | |
| ₺0,008528 | |
| ₺0,007739 | |
| ₺0,011106 | |
| ₺0,011106 |
Geçmiş Hisse Bölünmeleri
| Tarih | Bölünme Oranı |
|---|---|
| 4:1 | |
| 1.4715:1 | |
| 1.15254:1 | |
| 2:1 | |
| 16.18447:1 |
KUYAS Şirket Haberleri ve KAP Gelişmeleri
KUYAS ile ilişkilendirilen şirket haberleri ve seçili KAP gelişmeleri en yeniden eskiye sıralanır.
- Piyasa Gündemi
BIST 30, BIST 50 ve BIST 100 Endeksleri Değişiyor: Yeni Hisseler Açıklandı
Borsa İstanbul, 1 Ekim 2026’dan itibaren geçerli olacak BIST 30, BIST 50 ve BIST 100 değişikliklerini açıkladı. Endekse giren ve çıkan hisseler listesi.
Haberi oku
Sık Sorulan Sorular
KUYAS için ticari gayrimenkul tarafı neden önemli?
Şirketin ana faaliyet alanı ticari gayrimenkuller, ofis park projeleri ve gayrimenkul geliştirme olduğu için satış, kiralama, değerleme ve proje takvimi şirket analizinde önemli başlıklardır.
Benzer ve Karşılaştırılabilir Hisseler
Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Gayrimenkul geliştirme, proje üretimi ve portföy yönetimi başlıkları nedeniyle KUYAS ile aynı ana yatırım teması içinde izlenebilir.
DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
Gayrimenkul proje geliştirme ve inşaat faaliyetleri nedeniyle KUYAS ile sektör döngüsü açısından karşılaştırılabilir.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Büyük ölçekli gayrimenkul projeleri, satış performansı ve sektör talebine duyarlılığı nedeniyle KUYAS ile gayrimenkul piyasası açısından birlikte takip edilebilir.
Enka İnşaat ve Sanayi A.Ş.
Girişim Elektrik Sanayi Taahhüt ve Ticaret A.Ş.
Gülermak Ağır Sanayi İnşaat ve Taahhüt A.Ş.
KUYAS Değişiklik Geçmişi
BIST TÜM künye standardı doğrulandı
Hisse kodu, KAP bağlantısı, kurumsal bilgiler, faaliyet, sektör, pazar ve endeks alanları BIST TÜM listesiyle eşleştirildi.
Bu liste künye sayfasının içerik sürümlerini gösterir; şirketin tüm KAP açıklamalarının geçmişi değildir.