Halka arz fiyatı
Onayda kesinleştiTaslak İzahname
Taslak sürümde açıklanmamıştı.
Onaylı İzahname
12,93 TL
Onaylı İzahname
BKRGY Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Halka Arzı
Güncel halka arz fiyatı, talep tarihleri, toplam lot, dağıtım, fon kullanımı ve finansal görünüm
Halka Arz Fiyatı
12,93 TL
Toplam Pay
167.000.000 Lot
Halka Açıklık
%25
Bu sayfa, Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzının onaylı izahname verilerinin güncel merkezidir. Süreç haberlerinden farklı olarak fiyat, tarih, lot, dağıtım ve satış bilgileri burada birlikte ve güncel biçimde tutulur.
İşlem Kodu
BKRGY
Talep Toplama Tarihi
24-25-26 Ağustos
Dağıtım Yöntemi
Bireysele eşit dağıtım
Katılım Endeksi
Katılım Endeksine Uygun
Pazar
Yıldız Pazar
Aracı Kurum
İntegral Yatırım
Yaşayan veri sayfası
BKRGY Halka Arz Karnesi
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzının taslak aşamasından dağıtım sonucuna ve işlem sonrası performansa uzanan süreci tek bölümde izlenir.
Arz Fiyatı
12,93 TL
Talep Toplama
24-25-26 Ağustos
Dağıtım
Bireysele eşit dağıtım
Toplam Pay
167.000.000 Lot
1. aşamaTamamlandı
Taslak Başvurusu
Taslak süreç tamamlandı
Onay öncesi taslak aşaması tamamlandı; yaşayan kayıt onaylı izahname sayfasında devam ediyor.
2. aşamaTamamlandı
SPK Onayı
İzahname onaylandı
SPK onayı sonrasında şirket onaylı izahnameler bölümüne alındı.
3. aşamaGüncel aşama
Talep Toplama
24-25-26 Ağustos
Talep takvimi ve başvuru kanalları açıklandı.
5. aşamaBekleniyor
Borsada İlk İşlem
Tarih bekleniyor
Dağıtım sonrasında Borsa İstanbul tarafından açıklanacak.
6. aşamaBekleniyor
Tavan ve Performans
İşlem sonrası başlayacak
İlk tavan serisi ve halka arz fiyatına göre getiri işlem başladıktan sonra izlenecek.
Tavan serisi tablosunu açTalep Kanalları ve Aracı Kurumlar
Konsorsiyum lideri İntegral Yatırım.
İzahnamede yer alan aracı kurum: İntegral Yatırım
Tüm konsorsiyum üyelerini göster (49)
İntegral YatırımA1 CapitalAcarAhlatçıAk YatırımAlbatrossAlnusAlternatif YatırımAnadolu YatırımAta YatırımBizim MenkulBullsBurganColendiDeniz YatırımDestekDinamikFibabankaGaranti YatırımGedikGlobalHalk YatırımING YatırımInvestAZİnfo Yatırımİş YatırımTürkiye İş BankasıKuveyt Türk YatırımKuveyt Türk KatılımMarbaşMeksaMidasOsmanlıOYAKPhillipCapitalPiramitPusulaŞeker YatırımTacirlerTEB YatırımTeraTriveÜnlüVakıf YatırımVakıfBankVakıf KatılımYapı Kredi YatırımYatırım FinansmanZiraat Yatırım
Tahsisat ve Dağıtım Yapısı
Yurt İçi Bireysel: %70 · 116.900.000 Lot · Eşit dağıtım
Yurt İçi Kurumsal: %20 · 33.400.000 Lot
Yüksek Başvuru: %10 · 16.700.000 Lot · 30.001 lot ve üzeri, 387.913 TL ve üzeri
Tahmini ve Gerçekleşen Lot Karşılaştırması
Tahmin, bireysel tahsisat havuzunun 2026 halka arzlarındaki medyan katılımcı sayısına bölünmesiyle hesaplanır.
Medyan katılım: 796.5603 lot senaryosunu hesapla
Bireysel Havuz
116.900.000 Lot
Planlanan bireysel tahsisat
Tahmini Lot
146 Lot
Yaklaşık 1.887,78 TL
Gerçekleşen Lot
Dağıtım sonucu bekleniyor
Dağıtılan Toplam Pay
Sonuç bekleniyor
İzahname değişiklik analizi
Taslakta Ne Vardı, Onaylı İzahnamede Ne Değişti?
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. için arşivlenen taslak kayıt ile güncel onaylı izahname özeti alan alan karşılaştırıldı. 12 başlıkta değişiklik veya yeni kesinleşen bilgi bulundu.
Değişen
6
Onayda kesinleşen
6
Aynı kalan
2
Onayda yer almayan
0
Karşılaştırma, sitede onay öncesinde saklanan taslak veri sürümü (26 Temmuz 2026) ile güncel onaylı kayıt üzerinden otomatik üretilir. Resmî izahnamelerdeki hukuki metinlerin yerine geçmez.
Temel Halka Arz Bilgileri
Onay sürecinde kesinleşen fiyat, tarih, pay miktarı ve temel işlem koşulları.
Talep toplama tarihi
Onayda kesinleştiTaslak İzahname
Taslak sürümde açıklanmamıştı.
Onaylı İzahname
24-25-26 Ağustos
Dağıtım yöntemi
DeğiştiTaslak İzahname
Eşit Dağıtım
Onaylı İzahname
Yurt içi bireysele eşit / yüksek başvuruya oransal
Aracı kurum
DeğiştiTaslak İzahname
Alnus Yatırım Menkul Değerler A.Ş. / İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
Onaylı İzahname
İntegral Yatırım
İşlem pazarı
Onayda kesinleştiTaslak İzahname
Taslak sürümde açıklanmamıştı.
Onaylı İzahname
Yıldız Pazar
Katılım Endeksi
Onayda kesinleştiTaslak İzahname
Taslak sürümde açıklanmamıştı.
Onaylı İzahname
Katılım Endeksine Uygun
Aynı kalan 2 başlığı göster
Toplam halka arz payı
Aynı kaldıTaslak İzahname
167.000.000 Lot
Onaylı İzahname
167.000.000 Lot
Halka açıklık oranı
Aynı kaldıTaslak İzahname
%25
Onaylı İzahname
%25
Arz Yapısı ve Yatırımcı Dağılımı
Sermaye artırımı, ortak satışı, ek satış ve yatırımcı gruplarındaki değişiklikler.
Sermaye artırımı ve ortak satışı
DeğiştiTaslak İzahname
Sermaye Artırımı: 167.000.000 Lot
Onaylı İzahname
- Sermaye Artırımı (Bedelli): 167.000.000 Lot
- Ortak Satışı: Yok
- Toplam Dağıtılacak Lot: 167.000.000 Lot
- Ek Pay Satışı: Yok
Tahsisat grupları
Onayda kesinleştiTaslak İzahname
Taslak sürümde açıklanmamıştı.
Onaylı İzahname
- Yurt İçi Bireysel: %70 · 116.900.000 Lot · Eşit dağıtım
- Yurt İçi Kurumsal: %20 · 33.400.000 Lot
- Yüksek Başvuru: %10 · 16.700.000 Lot · 30.001 lot ve üzeri, 387.913 TL ve üzeri
Satış yöntemi ve koşulları
Onayda kesinleştiTaslak İzahname
Taslak sürümde açıklanmamıştı.
Onaylı İzahname
- 1 TL nominal değerli paylar 12,93 TL sabit fiyat üzerinden satışa sunulacaktır.
- Talep toplama 24-25-26 Ağustos tarihlerinde yapılacaktır.
- Halka arzın tamamı 167.000.000 lot bedelli sermaye artırımı yoluyla gerçekleştirilecektir.
- Yurt içi bireysel yatırımcıya %70, yurt içi kurumsal yatırımcıya %20 ve yüksek başvuru grubuna %10 tahsisat gösterilmiştir.
- T1 ve T2 bakiye kullanılamaz.
Fon Kullanımı ve Taahhütler
Halka arz gelirinin kullanım planı ile fiyat istikrarı ve satış kısıtlarındaki son durum.
Fon kullanım planı
DeğiştiTaslak İzahname
- %50-55 Bakırcı Ömerli lojistik merkezi projesi
- %15-20 Bakırcı Topkapı 2 projesi
- %15-20 İstoç arazisinde geliştirilecek proje
- %5-10 Bakırcı Kaya Residence projesi
- %5 Borç geri ödemesi
Onaylı İzahname
- %100-90 Mevcut, geliştirilmekte olan ve geliştirilecek projelerin doğrudan/dolaylı maliyetleri ile pazarlama ve proje geliştirme faaliyetleri
- %0-%10 İşletme sermayesinin güçlendirilmesi ve borç geri ödemesi
Taahhütler
DeğiştiTaslak İzahname
- Fiyat istikrarı: Alnus Yatırım Menkul Değerler A.Ş. bilgisi yer almakla birlikte gün bilgisi netleşmemiştir.
- Satmama taahhüdü: 1 yıl ihraççı, 1 yıl ortaklar.
- Halka açıklık: %25.
Onaylı İzahname
- Fiyat istikrarı: Brüt halka arz gelirinin %15'ine kadar olan kısmı ile 30 gün boyunca fiyat istikrarı planlanıyor.
- Satmama taahhüdü: 1 yıl ihraççı, 1 yıl ortaklar.
- Halka açıklık: %25.
Finansal Görünüm
Taslakta ve onaylı kayıtta özetlenen finansal dönemler ile temel göstergeler.
Finansal dönemler ve veriler
DeğiştiTaslak İzahname
- Hasılat — 2024: 12,5 Milyon TL · 2023: 1,5 Milyon TL · 2022:
- Brüt Kâr — 2024: 12,5 Milyon TL · 2023: 1,5 Milyon TL · 2022:
Onaylı İzahname
- Öz Kaynaklar — 2024: 5,89 Milyar TL · 2025: 5,72 Milyar TL · 2026/6: 5,75 Milyar TL
- Hasılat — 2024: 19,35 Milyar TL · 2025: 247,2 Milyar TL · 2026/6: 93,1 Milyar TL
- Brüt Kâr — 2024: 19,35 Milyon TL · 2025: 118,8 Milyon TL · 2026/6: 43,8 Milyon TL
- Net Dönem Kâr/Zararı — 2024: -1,02 Milyar TL · 2025: -167 Milyon TL · 2026/6: 25 Milyon TL
- Dönen Varlıklar — 2024: 11 Milyon TL · 2025: 144 Milyon TL · 2026/6: 115 Milyon TL
- Duran Varlıklar — 2024: 8,01 Milyar TL · 2025: 8,05 Milyar TL · 2026/6: 8,15 Milyar TL
- Toplam Varlıklar — 2024: 8,02 Milyar TL · 2025: 8,05 Milyar TL · 2026/6: 8,15 Milyar TL
- Kısa Vadeli Yükümlülükler — 2024: 174 Milyon TL · 2025: 312 Milyon TL · 2026/6: 359 Milyon TL
- Uzun Vadeli Yükümlülükler — 2024: 1,96 Milyar TL · 2025: 2,01 Milyar TL · 2026/6: 2,05 Milyar TL
Süreç Haberleri
NETGL Kaç Tavan Yapar? Net Global Tavan Serisi İhtimali ve Kaç Lot Verebilir?
INTET Tavana Geri Döndü, BKRGY Üçüncü Gününde de Geriledi
INTET Tavan Serisini 3 Güne Çıkardı, BKRGY İkinci Gününde de Taban Oldu
INTET Tavan Serisini Sürdürdü, BKRGY İlk Gününde Taban Oldu
Bakırcı GYO halka arzında dağıtım sonuçları açıklandı: 502 bin yatırımcıya pay dağıtıldı
Katılım Endeksine Uygun Halka Arzlar: Bakırcı GYO Talep Topluyor, İntetra Yarın Başlıyor
Lot tahmini kesin dağıtım sonucu değildir. Performans verileri anlık fiyat değildir; 6 Ağustos 2026 gün sonu kapanışına göre hesaplanır. BIST 100 bitiş değeri günlük borsa özetinden, eski dönem başlangıçları gerektiğinde kayıtlı tarihsel kapanışlardan alınır.
Halka Arz Şekli
Sermaye Artırımı (Bedelli): 167.000.000 Lot
Ortak Satışı: Yok
Toplam Dağıtılacak Lot: 167.000.000 Lot
Ek Pay Satışı: Yok
Sermaye ve Satış Bilgileri
Mevcut Sermaye
501.000.000 TL
Yeni Sermaye
668.000.000 TL
Sermaye Artırımı (Bedelli)
167.000.000 Lot
Sermaye Artırımı (Bedelsiz)
-
Mevcut Pay Satışı
-
Ek Pay Satışı
-
Halka Arz Büyüklüğü
2.159.310.000 TL
Halka Arz Fiyatı İskontosu
%10
T1/T2 Bakiye
T1 ve T2 bakiye kullanılamaz
Piyasa Değeri
8,64 Milyar TL
F/K (2026/6)
172,14
PD/DD (2026/6)
1,5
Net Kâr Marjı (2026/6)
%26,95
Cari Oran (2026/6)
0,32
Satış Yöntemi
1 TL nominal değerli paylar 12,93 TL sabit fiyat üzerinden satışa sunulacaktır.
Talep toplama 24-25-26 Ağustos tarihlerinde yapılacaktır.
Halka arzın tamamı 167.000.000 lot bedelli sermaye artırımı yoluyla gerçekleştirilecektir.
Yurt içi bireysel yatırımcıya %70, yurt içi kurumsal yatırımcıya %20 ve yüksek başvuru grubuna %10 tahsisat gösterilmiştir.
T1 ve T2 bakiye kullanılamaz.
Olası Lot Dağılımı
Görselde yer alan katılımcı sayısı varsayımlarına göre kişi başı lot ve tutar senaryoları.
400.000 Kişi
292 lot / 3.776 TL
600.000 Kişi
195 lot / 2.521 TL
800.000 Kişi
146 lot / 1.888 TL
Halka Arz Fiyatı
12,93 TL
| Katılımcı Sayısı | Lot Sayısı | Tutar |
|---|---|---|
| 400.000 kişi katılımcı | 292 lot | 3.776 TL |
| 600.000 kişi katılımcı | 195 lot | 2.521 TL |
| 800.000 kişi katılımcı | 146 lot | 1.888 TL |
Fon Kullanım Yeri
%100-90 Mevcut, geliştirilmekte olan ve geliştirilecek projelerin doğrudan/dolaylı maliyetleri ile pazarlama ve proje geliştirme faaliyetleri
%0-%10 İşletme sermayesinin güçlendirilmesi ve borç geri ödemesi
Bakırcı GYO halka arzında fon kullanım planı görselde iki ana başlık altında verilmiştir. Kaynağın %90-%100 aralığındaki bölümü mevcut, geliştirilmekte olan ve geliştirilecek projelerin doğrudan veya dolaylı maliyetleri ile pazarlama ve proje geliştirme faaliyetlerine ayrılmıştır. %0-%10 aralığındaki bölüm ise işletme sermayesinin güçlendirilmesi ve borç geri ödemesi için kullanılabilecektir.
Finansal Görünüm
| Kalem | 2024 | 2025 | 2026/6 |
|---|---|---|---|
| Öz Kaynaklar | 5,89 Milyar TL | 5,72 Milyar TL | 5,75 Milyar TL |
| Hasılat | 19,35 Milyar TL | 247,2 Milyar TL | 93,1 Milyar TL |
| Brüt Kâr | 19,35 Milyon TL | 118,8 Milyon TL | 43,8 Milyon TL |
| Net Dönem Kâr/Zararı | -1,02 Milyar TL | -167 Milyon TL | 25 Milyon TL |
| Dönen Varlıklar | 11 Milyon TL | 144 Milyon TL | 115 Milyon TL |
| Duran Varlıklar | 8,01 Milyar TL | 8,05 Milyar TL | 8,15 Milyar TL |
| Toplam Varlıklar | 8,02 Milyar TL | 8,05 Milyar TL | 8,15 Milyar TL |
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 174 Milyon TL | 312 Milyon TL | 359 Milyon TL |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 1,96 Milyar TL | 2,01 Milyar TL | 2,05 Milyar TL |
Görseldeki finansal tabloda Bakırcı GYO'nun 2026/6 öz kaynakları 5,75 milyar TL, toplam varlıkları 8,15 milyar TL ve net dönem kârı 25 milyon TL olarak yer alıyor. Piyasa değeri 8,64 milyar TL, F/K (2026/6) 172,14 ve PD/DD (2026/6) 1,5 olarak gösteriliyor.
Şirket Hakkında
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Bakırcı Yapı bünyesinde yer alan ve inşaat-gayrimenkul sektöründeki 45 yılı aşan tecrübeye dayanan bir GYO şirketidir. Bakırcı Yapı'nın geçmişi 1981 yılına uzanmakta olup şirket ağırlıklı olarak İstanbul merkezli nitelikli ve yüksek yatırım değerli projeler geliştirmesiyle bilinmektedir. Bakırcı GYO; gayrimenkul portföy yönetimi, arsa geliştirme ve konut projeleri üretimi alanlarına odaklanmaktadır. Şirketin Yönetim Kurulu Başkanlığı'nı, eğitimini Almanya Berlin Teknik Üniversitesi'nde tamamlayan mimar Cihat Bakırcı yürütmektedir. Gayrimenkul ve GYO sektöründe şirket performansı; proje portföyünün niteliği, arsa maliyetleri, inşaat ilerleme hızı, satış temposu, kira geliri potansiyeli, faiz oranları, finansman koşulları ve portföy değerleme süreçleriyle yakından ilişkilidir. Bu nedenle Bakırcı GYO halka arzı değerlendirilirken finansal verilerin yanında proje bazlı kaynak kullanımı, borçluluk seviyesi, portföy kalitesi ve gayrimenkul piyasasındaki döngü birlikte ele alınmalıdır.
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Halka Arzında Değerlendirilmesi Gereken Riskler
Aşağıdaki başlıklar, halka arzın kamuya açık yapısından (arz şekli, halka açıklık oranı, taahhütler, finansal görünüm ve faaliyet sektörü) türetilen genel risk değerlendirmeleridir. Bağlayıcı ve tam risk faktörleri şirketin resmî izahnamesinde yer alır.
Seyreltme riski
Arz sermaye artırımı yoluyla yapıldığından elde edilecek kaynak şirkete girecek (olumlu yön); ancak yeni pay ihracı mevcut pay başına düşen değerde seyreltme (dilution) etkisi yaratır ve arz sonrası fiyat performansı piyasa koşullarına bağlıdır.
Finansal görünüm riski
Finansal tablolarda son dönemde hasılatın gerilediği görülüyor; bu görünümün sürdürülebilirliği net kâr, nakit akışı ve borçluluk kalemleriyle birlikte değerlendirilmelidir.
Sektörel riskler
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında faiz oranlarındaki yükseliş, gayrimenkul değerleme varsayımları, proje teslim takvimi ve satış hızı başlıca risk unsurlarıdır; portföy değeri piyasa koşullarına göre değişebilir.
Genel piyasa riski
Tüm hisse senedi yatırımlarında olduğu gibi, arz sonrası pay fiyatı genel piyasa koşulları, faiz ve likidite ortamı ile yatırımcı iştahından etkilenir; halka arza katılım kâr garantisi taşımaz.
Bu sayfadaki bilgiler SPK onayı sonrası açıklanan ilk izahname/satış bilgileri tablosuna göre genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır, yatırım tavsiyesi değildir. Kesin başvuru koşulları, satış duyurusu, güncel izahname ve KAP açıklamaları kontrol edilmelidir.
Sık Sorulan Sorular
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arz fiyatı kaç TL?
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arz fiyatı 12,93 TL olarak takip edilmektedir.
BKRGY halka arzında toplam kaç lot satışa sunulacak?
Toplam halka arz payı 167.000.000 Lot. Sermaye artırımı ve ortak satışı detayları sayfadaki sermaye ve satış bilgileri bölümünde yer almaktadır.
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arzı hangi pazarda işlem görecek?
Payların Yıldız Pazar işlem görmesi beklenmektedir.
Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arz fonu nerede kullanılacak?
Fon kullanım başlıkları: %100-90 Mevcut, geliştirilmekte olan ve geliştirilecek projelerin doğrudan/dolaylı maliyetleri ile pazarlama ve proje geliştirme faaliyetleri; %0-%10 İşletme sermayesinin güçlendirilmesi ve borç geri ödemesi.