LXGYO Zeytinburnu’nda 3,9 Milyar TL Değerli Proje İçin Sözleşme İmzaladı
Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (LXGYO), İstanbul Zeytinburnu’ndaki bir taşınmaz için NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş. ile hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi imzaladı.
Değerleme raporunda 3,9 milyar TL değer biçilen taşınmaz üzerinde geliştirilecek projeden elde edilecek hasılat, %50 LXGYO ve %50 arsa sahibi arasında paylaşılacak.
Ne oldu?
LXGYO, Zeytinburnu Sümer Mahallesi’nde bulunan 1782 ada 47 parsel üzerindeki bağımsız bölümlerin anahtar teslim inşası ve satışından doğacak hasılatın eşit paylaşılması için NBG Zeytinburnu ile sözleşme imzaladı.
KAP açıklamasındaki ana detaylar
| Şirket | Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
|---|---|
| Hisse Kodu | LXGYO |
| Bildirim Tarihi | 20.07.2026 |
| Bildirim Saati | 18:11:47 |
| Proje Yeri | İstanbul, Zeytinburnu, Sümer Mahallesi |
| Ada / Parsel | 1782 ada 47 parsel |
| Arsa Sahibi | NBG Zeytinburnu İnşaat Yatırım A.Ş. |
| Sözleşme Tarihi | 05.06.2026 |
| Sözleşme Türü | İnşaat yapım ve hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi |
| Taşınmaz Değeri | 3.900.000.000 TL |
| Yüklenici Hasılat Payı | %50 |
| Arsa Sahibi Hasılat Payı | %50 |
| Değerleme Şirketi | Focus Global Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. |
| Değerleme Raporu | 05.06.2026 tarihli, 2026-OZL-065 sayılı rapor |
Süreç nasıl ilerledi?
Sözleşme 5 Haziran’da imzalandı
LXGYO ile NBG Zeytinburnu arasında, Eyüpsultan 10. Noterliği nezdinde düzenleme şeklinde inşaat yapım ve hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi imzalandı.
Proje anahtar teslim geliştirilecek
Taşınmaz üzerindeki bağımsız bölümler LXGYO tarafından anahtar teslim inşa edilecek ve satıştan elde edilecek hasılat taraflar arasında paylaşılacak.
Değerleme 3,9 milyar TL
Focus Global tarafından hazırlanan raporda taşınmazın değeri 3,9 milyar TL olarak belirlendi.
Açıklama daha önce ertelendi
Şirket, aynı bölgede yürüttüğü diğer arsa görüşmelerinde pazarlık gücü ve rekabet avantajının zarar görmemesi için açıklamayı erteledi.
Bu haber neden önemli?
Büyük ölçekli yeni proje
3,9 milyar TL değer biçilen taşınmaz, LXGYO’nun proje portföyünü ve gelecekteki satış potansiyelini büyütebilir.
Hasılatın yarısı LXGYO’ya ait
Satışlardan elde edilecek toplam hasılatın %50’si yüklenici olarak LXGYO’ya bırakılacak.
Arsa alım maliyeti yerine paylaşım modeli
Hasılat paylaşımı modeli, doğrudan arsa satın alımına kıyasla başlangıçtaki nakit yükünü azaltabilir.
Proje finansmanı ve satış hızı belirleyici
Projenin gerçek finansal katkısı, inşaat maliyeti, finansman yapısı, ruhsat süreci ve satış temposuna bağlı olacak.
Finansal etki nasıl okunmalı?
Hisse açısından nasıl okunmalı?
Haber pozitif
Büyük ölçekli ve değerleme raporuyla desteklenen yeni proje, LXGYO’nun büyüme hikâyesi açısından pozitif okunabilir.
Gelir katkısı hemen oluşmayacak
Projenin gelir ve kâr etkisi, bağımsız bölümlerin inşası ve satışı ilerledikçe finansallara yansıyacak.
Detaylar sonraki açıklamalarda netleşecek
Toplam inşaat alanı, bağımsız bölüm sayısı, yatırım bütçesi ve teslim tarihi henüz açıklanmadı.
Dikkat edilmesi gereken riskler
Takip edilecek başlıklar
LXGYO Zeytinburnu projesi hakkında soru-cevap
LXGYO ne açıkladı?
LXGYO, Zeytinburnu Sümer Mahallesi’ndeki 1782 ada 47 parsel için NBG Zeytinburnu ile hasılat paylaşımlı inşaat sözleşmesi imzaladığını açıkladı.
Taşınmazın değeri ne kadar?
Yetkili değerleme kuruluşunun raporunda taşınmazın değeri 3,9 milyar TL olarak belirlendi.
LXGYO’nun hasılat payı kaç?
Satışlardan oluşacak hasılatın %50’si LXGYO’ya, %50’si arsa sahibi NBG Zeytinburnu’na ait olacak.
Proje nerede?
Proje İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, Sümer Mahallesi’nde bulunan 1782 ada 47 parsel üzerinde geliştirilecek.
LXGYO haberi hisse için nasıl okunmalı?
Büyük ölçekli yeni proje nedeniyle pozitif. Ancak net finansal katkı; inşaat maliyeti, satış fiyatı, ruhsat ve teslimat takvimine bağlı olacak.
Bu içerik resmî duyurular, şirket açıklamaları ve piyasa verileri temel alınarak hazırlanır; yatırım tavsiyesi değildir. İçerik üretim sürecimiz, kaynak politikamız ve düzeltme yaklaşımımız için editoryal ilkeler sayfamıza bakabilirsiniz.
Bu haberle ilgili diğer içerikler
LXGYO ile ilgili geçmiş haberler
İlgili Haberler
Şirket Haberleri →Okumaya devam edin
2002'den bu yana Borsa İstanbul'u takip eden, 2022'den beri sosyal medyada finans içerikleri üreten Hoca İle Borsa kurucusu. Halka arz, temettü ve KAP bildirimleri alanlarında yazmaktadır.
Tüm yazıları